辦公室裝修項(xiàng)目管理合同協(xié)議2025年甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公室裝修項(xiàng)目管理的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本合同項(xiàng)目名稱為：辦公室裝修項(xiàng)目管理。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址]。1.3項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括但不限于對(duì)甲方位于上述地址的辦公室進(jìn)行室內(nèi)裝修改造的管理工作，具體范圍包括但不限于：公共區(qū)域地面、墻面、天花板的裝飾裝修；辦公區(qū)域隔斷的設(shè)置；強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)（若有）的改造管理；消防系統(tǒng)相關(guān)改造的管理協(xié)調(diào)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的規(guī)劃與協(xié)調(diào)管理；智能化系統(tǒng)（若有）的協(xié)調(diào)管理；項(xiàng)目所需主要裝飾材料、設(shè)備（不含乙方自行采購的材料設(shè)備）的供應(yīng)商選擇、采購協(xié)調(diào)及管理；施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場綜合協(xié)調(diào)管理；項(xiàng)目竣工資料整理、報(bào)驗(yàn)及協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；以及自項(xiàng)目啟動(dòng)至竣工驗(yàn)收交付使用期間的其他相關(guān)管理工作。具體工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃及工作清單為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：(1)功能目標(biāo)：滿足甲方提出的辦公功能需求，創(chuàng)造高效、舒適、美觀的辦公環(huán)境。(2)質(zhì)量目標(biāo)：所有工程及材料質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并通過甲方及相關(guān)部門的最終驗(yàn)收。(3)進(jìn)度目標(biāo)：項(xiàng)目整體管理周期應(yīng)控制在[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)或節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成，具體里程碑節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排以雙方確認(rèn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃為準(zhǔn)。(4)成本目標(biāo)：項(xiàng)目管理的費(fèi)用控制在雙方約定的預(yù)算范圍內(nèi)，工程本身的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，最終以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。(5)安全目標(biāo)：在項(xiàng)目實(shí)施全過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保無重大安全事故發(fā)生。第二條合同期限2.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.2本合同有效期為自合同生效之日起至本項(xiàng)目管理目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)、缺陷責(zé)任期結(jié)束且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢之日止，預(yù)計(jì)為[請(qǐng)?zhí)顚戭A(yù)計(jì)合同期限]。2.3項(xiàng)目管理周期：自[請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目啟動(dòng)日期]起至[請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目管理完成日期]止。第三條費(fèi)用與支付方式3.1項(xiàng)目管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)，總額為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。該費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.2支付方式：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w節(jié)點(diǎn)描述，如“完成基礎(chǔ)裝修驗(yàn)收”]完成后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。(3)結(jié)清款：本項(xiàng)目通過甲方及最終相關(guān)方驗(yàn)收合格，所有項(xiàng)目款項(xiàng)（含工程款，若由乙方代付需明確）支付完畢后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的全部項(xiàng)目管理費(fèi)[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。3.3支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳劫~戶名稱]開戶銀行：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳介_戶銀行]銀行賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳姐y行賬號(hào)]3.4付款貨幣：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)均以人民幣支付。第四條雙方主要權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場地，確保場地具備進(jìn)入條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的外部單位關(guān)系（如物業(yè)、政府部門等）。(2)審核乙方提交的項(xiàng)目管理計(jì)劃、重要設(shè)計(jì)方案、主要材料設(shè)備清單、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用報(bào)告等，并在約定的時(shí)限內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。甲方逾期未確認(rèn)，視為同意乙方提交的內(nèi)容。(3)按照本合同第三條的約定，按時(shí)、足額向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)。(4)根據(jù)項(xiàng)目管理需要，及時(shí)向乙方提供必要的信息、文件、數(shù)據(jù)及決策支持。(5)負(fù)責(zé)組織或委托相關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和最終竣工驗(yàn)收。(6)授權(quán)乙方人員進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行工作，并配合乙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)。(7)有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目管理工作的開展情況，對(duì)乙方違反本合同約定行為有權(quán)提出異議和要求糾正。(8)維護(hù)乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)任命[請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目經(jīng)理姓名]為甲方的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全面管理工作。甲方變更項(xiàng)目經(jīng)理需提前書面通知乙方。(2)組建符合項(xiàng)目要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括但不限于進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃、溝通計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃等，并報(bào)甲方審核。項(xiàng)目管理計(jì)劃需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并通知甲方。(3)依照項(xiàng)目管理計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制（指管理費(fèi)范圍內(nèi)的）、安全文明施工管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、合同管理、信息管理以及與各參建單位（設(shè)計(jì)、材料商、施工單位等）的協(xié)調(diào)工作。(4)定期（如每周/每月）向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目現(xiàn)狀、已完成工作、下階段計(jì)劃、存在問題、所需協(xié)調(diào)事項(xiàng)等。(5)嚴(yán)格依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件（若有）及合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。(6)負(fù)責(zé)編制或?qū)徍朔职鼏挝坏倪x擇標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面同意后，方可選擇分包單位，并對(duì)分包單位的管理承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將項(xiàng)目管理核心工作轉(zhuǎn)包或違法分包。(7)負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目相關(guān)的簽證、變更事宜，任何簽證或變更均需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，并據(jù)此調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。(8)負(fù)責(zé)組織或配合進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并整理、準(zhǔn)備竣工資料，協(xié)助甲方完成最終竣工驗(yàn)收。(9)在項(xiàng)目實(shí)施期間，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全管理制度，落實(shí)安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，確保項(xiàng)目現(xiàn)場安全。(10)積極處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題，努力降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)與溝通5.1雙方建立有效的溝通機(jī)制。甲方指定[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名及職務(wù)]作為主要溝通協(xié)調(diào)人，乙方指定項(xiàng)目經(jīng)理作為主要溝通協(xié)調(diào)人。5.2定期召開項(xiàng)目例會(huì)，原則上每周/每兩周召開一次，會(huì)議紀(jì)要由乙方記錄并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.3重大事項(xiàng)（如重大設(shè)計(jì)變更、重大費(fèi)用調(diào)整、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延期等）需雙方書面確認(rèn)。5.4乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目情況，協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)文件（若有）、材料設(shè)備、施工工藝、工序質(zhì)量的控制。6.3隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日通知甲方（或甲方代表）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予確認(rèn)。6.4分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：主要分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收記錄，不合格的應(yīng)提出整改要求，乙方整改合格后重新驗(yàn)收。6.5竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目全部工程完成后，乙方應(yīng)準(zhǔn)備完整的竣工資料，向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位（若有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條工期與延期7.1本項(xiàng)目計(jì)劃總管理周期自[請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目啟動(dòng)日期]起至[請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目管理完成日期]止，共計(jì)[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]天。7.2雙方確認(rèn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃中約定的各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期為：[請(qǐng)列舉主要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)工期]。7.3因甲方原因（如提供場地延遲、提供資料延遲、指令錯(cuò)誤等）、設(shè)計(jì)變更、不可抗力、經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的情形導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，項(xiàng)目工期可相應(yīng)順延。7.4因乙方原因（如管理不善、資源投入不足、未能有效協(xié)調(diào)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，直至趕上原定工期。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，?0%]。第八條變更管理8.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。變更內(nèi)容應(yīng)明確描述變更事項(xiàng)、原因、范圍、影響等。8.2乙方提出的變更，應(yīng)事先提交方案及影響評(píng)估報(bào)告供甲方審核。甲方提出的變更，乙方應(yīng)予以配合。8.3變更方案的審批：涉及工程費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重大變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方可實(shí)施。一般性變更，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后實(shí)施。8.4變更費(fèi)用：因變更引起的費(fèi)用增加或減少，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依據(jù)變更內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生情況，通過書面協(xié)議形式明確變更費(fèi)用調(diào)整金額。乙方代為采購的材料設(shè)備因變更導(dǎo)致的價(jià)差，由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。第九條風(fēng)險(xiǎn)分配與不可抗力9.1雙方應(yīng)根據(jù)公平原則，合理分擔(dān)在項(xiàng)目管理過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。乙方承擔(dān)因其管理能力、協(xié)調(diào)不力等自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；甲方承擔(dān)因其決策、提供條件不及時(shí)等自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；雙方共同承擔(dān)不可抗力及合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)。9.2不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。9.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否暫停合同、部分免除或全部免除違約責(zé)任、延長合同期限等。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中了解或接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、項(xiàng)目信息、價(jià)格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。10.2本保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效，持續(xù)有效期限為合同終止后[請(qǐng)?zhí)顚懩陻?shù)，如三]年。10.3任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在履行本合同過程中，利用甲方提供的信息、資料或其他條件完成的與本項(xiàng)目直接相關(guān)的管理方案、計(jì)劃、報(bào)告、技術(shù)文件等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方/雙方共有]所有。具體歸屬由雙方在需要時(shí)協(xié)商確定。11.2甲方提供的資料和文件，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅可在履行本合同的目的范圍內(nèi)使用。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按本合同第三條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如萬分之五]的違約金。逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。12.2乙方未能按項(xiàng)目管理計(jì)劃有效履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)（如質(zhì)量、進(jìn)度嚴(yán)重滯后且無合理解釋），或因乙方原因發(fā)生重大安全責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方支付一定數(shù)額的違約金或解除合同。12.3任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整），并賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失（損失超過違約金的，有權(quán)要求補(bǔ)足差額）。12.4本合同其他條款中約定的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)選擇：甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*或*13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?zhí)顚懼俨玫攸c(diǎn)]。第十四條合同解除14.1發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除。(2)因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。(3)一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。(4)甲方逾期支付項(xiàng)目管理費(fèi)超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日，乙方有權(quán)解除合同。(5)乙方嚴(yán)重失職，未能履行核心管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方交付已完成工作成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（需雙方協(xié)商確定）。因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。15.