甲方（委托人）：________________________法定代表人/身份證號：____________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（服務方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擬參與司法拍賣房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的競買及后續(xù)產(chǎn)權過戶等事務，需專業(yè)服務支持；乙方具備司法拍賣房產(chǎn)服務的專業(yè)能力及資質，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條委托事項甲方委托乙方提供以下與標的房產(chǎn)司法拍賣相關的服務（具體以雙方確認的服務清單為準）：1.信息咨詢服務：協(xié)助查詢標的房產(chǎn)的司法拍賣公告、產(chǎn)權狀況、瑕疵披露、稅費政策等信息，提供法律及實務操作咨詢；2.競拍協(xié)助服務：協(xié)助辦理司法拍賣平臺注冊、實名認證、保證金繳納指導、競拍策略建議（非承諾性）、競拍流程操作協(xié)助等；3.盡職調查服務：對標的房產(chǎn)的權屬、抵押查封、租賃占用、欠繳稅費、物業(yè)欠費等潛在風險進行調查并出具書面報告；4.過戶代辦服務：競拍成功后，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的司法裁定書領取、產(chǎn)權過戶登記、水電氣暖等附屬設施過戶手續(xù)；5.其他服務：雙方書面約定的與標的房產(chǎn)司法拍賣、權屬轉移相關的輔助性事務。第二條委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)完成產(chǎn)權過戶登記及全部委托事項辦結之日終止。第三條雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按約定提供服務，了解服務進展及標的房產(chǎn)相關信息；對服務質量有異議的，有權要求乙方說明或整改。2.義務：提供真實、合法、完整的資料（如身份證明、資金證明等）及信息，配合乙方開展盡職調查、競拍及過戶等工作；按約定時間、金額向乙方支付服務費用；自行承擔司法拍賣的保證金、拍賣價款、稅費、過戶費、物業(yè)欠費等法定或約定應由甲方承擔的費用；競拍成功后，及時與法院及相關部門溝通，配合乙方完成后續(xù)手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權按約定收取服務費用；要求甲方提供必要的協(xié)助及資料。2.義務：指派專業(yè)人員負責本項目，按行業(yè)規(guī)范及約定的服務內容、標準提供服務，確保服務合法合規(guī)；及時反饋服務進展，對知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及標的房產(chǎn)信息承擔保密義務（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；盡職調查及服務過程中，如實向甲方披露標的房產(chǎn)的潛在風險，不得故意隱瞞或誤導；非經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的服務事項轉委托給第三方。第四條服務費用及支付方式（一）服務費用雙方確認，乙方服務費用為人民幣_________（大寫：_________________），或按標的房產(chǎn)最終拍賣成交價的____%（不超過3%）計算（具體以《服務費用確認單》為準）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后____個工作日內，甲方支付服務費的____%（即人民幣_________）作為預付款；2.標的房產(chǎn)競拍成功且法院出具《執(zhí)行裁定書》后____個工作日內，甲方支付服務費的____%（即人民幣_________）；3.標的房產(chǎn)完成產(chǎn)權過戶登記后____個工作日內，甲方支付剩余服務費（即人民幣_________）。第五條違約責任（一）甲方違約1.若未按約定支付服務費用，每逾期一日，應按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權暫停服務，且不承擔因此導致的損失；2.若提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致服務無法完成或乙方受損的，甲方應賠償全部損失，且乙方已收費用不予退還。（二）乙方違約1.若未按約定提供服務或服務存在重大過錯（如故意隱瞞標的房產(chǎn)重大瑕疵、操作失誤導致過戶失敗等），導致甲方受損的，乙方應退還已收全部服務費用，并賠償直接經(jīng)濟損失；2.若擅自轉委托或泄露甲方保密信息，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收費用并賠償損失。第六條爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟（或約定：提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。第七條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議的變更、解除需經(jīng)雙方書面同意，否則對雙方無約束力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年____月____日