存量房屋買賣合同一、合同主體（一）合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，姓名：____________________，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：____________________；乙方（買方）為購(gòu)買方，姓名：____________________，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：____________________。雙方均具有完全民事行為能力，自愿就存量房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，并承諾提供的信息真實(shí)有效。（二）合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的存量房屋，具體坐落于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為住宅。該房屋無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，甲方保證權(quán)屬清晰完整。房屋附屬設(shè)施包括但不限于固定裝修、水電設(shè)備等，一并隨房轉(zhuǎn)讓。二、合同條款（一）交易價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元，定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)全額支付，支付憑證需經(jīng)雙方確認(rèn)。若支付逾期，按日計(jì)算違約金，標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的萬(wàn)分之五。（二）房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋騰空并交付乙方使用，同時(shí)移交房屋鑰匙及相關(guān)證件原件。雙方應(yīng)共同在房屋交付后_日內(nèi)，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)提供完整的過(guò)戶所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等；乙方應(yīng)積極配合并提供必要材料。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及賠償責(zé)任。（三）雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)包括：保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，無(wú)第三方權(quán)利主張；按時(shí)交付房屋并確保房屋現(xiàn)狀與描述一致；配合完成過(guò)戶手續(xù)，提供真實(shí)有效的證件。乙方責(zé)任與義務(wù)包括：按時(shí)足額支付款項(xiàng)；妥善使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；及時(shí)配合過(guò)戶及驗(yàn)收。雙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何一方不得隱瞞重要事實(shí)，否則視為違約。（四）違約責(zé)任若甲方違約，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗等，甲方需雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。若乙方違約，包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、拒絕接收房屋等，乙方已付定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款百分之十的違約金。如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商免責(zé)或延期履行，但需提供有效證明。三、爭(zhēng)議解決方法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。四、合同生效與終止本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成且乙方付清全款后自動(dòng)終止。若在履行過(guò)程中，因法律法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同，解除時(shí)需書面通知對(duì)方，并清算已支付款項(xiàng)及費(fèi)用。合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束，但違約責(zé)任條款繼續(xù)有效。五、簽署甲方簽署人：_________