合修房合同范本甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共同修建房屋事宜達成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務，確保合修房項目順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合修房基本情況（一）合修房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]。（二）合修房規(guī)劃合修房共[X]層，建筑面積約[X]平方米。具體樓層布局及建筑面積以最終實際測量為準。房屋設計方案為[詳細描述房屋的設計風格、戶型結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與合修房項目的規(guī)劃、設計、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策。對合修房的工程質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本合同約定享有相應的房屋權(quán)益。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方支付合修房所需的各項費用。協(xié)助乙方辦理與合修房相關的各種手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行，避免因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或其他問題。按照乙方的要求，提供合修房建設所需的場地，并保證場地具備施工條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合修房所需費用。負責合修房項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織等工作，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。在房屋建成后，按照本合同約定享有相應的房屋權(quán)益。2.義務制定詳細的合修房建設計劃和施工方案，并提交甲方審核。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的建設計劃和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，房屋驗收合格。負責采購合修房建設所需的材料、設備等，并保證其質(zhì)量符合要求。定期向甲方通報合修房項目的進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、費用支出等方面。在房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)。三、費用及支付方式（一）合修房費用總額合修房所需的全部費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括土地費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、監(jiān)理費用、稅費以及其他與合修房建設相關的所有費用。（二）支付方式1.定金合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在合修房項目完成后，可沖抵合修房費用。2.進度款基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合修房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合修房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合修房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款房屋竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余合修房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因市場價格波動、設計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞闲薹抠M用增加或減少，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準合修房的工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。（二）質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應對房屋質(zhì)量問題承擔免費維修或更換責任。因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題除外。（三）驗收程序1.各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。3.房屋竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、施工圖紙等。甲方應在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。4.竣工驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署竣工驗收備案表，并辦理房屋交付手續(xù)。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房屋分配原則根據(jù)甲乙雙方對合修房項目的出資比例、貢獻大小等因素，協(xié)商確定房屋的分配方案。具體分配方案如下：[詳細描述房屋分配的樓層、戶型、面積等情況]（二）產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方按照本合同約定分得的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.乙方按照本合同約定分得的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。3.雙方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付合修房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自變更合修房的設計方案、施工要求等，導致工程質(zhì)量問題或費用增加，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于修復費用、增加的費用以及給乙方造成的其他損失。3.若甲方違反本合同約定，不配合乙方辦理相關手續(xù)或阻礙施工進展，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的建設計劃和施工方案進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或者工期延誤，乙方應承擔整改費用、工期延誤違約金以及給甲方造成的其他損失。工期延誤違約金按照每日人民幣[X]元計算。2.若乙方采購的材料、設備等不符合質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自將合修房項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用及支付違約金，違約金按照合修房費用總額的[X]%計算。乙方還應承擔給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除合同，以及如何分擔因不可抗力造成的損失。（三）保密條款雙