賣門面合同范本門面買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），買受人愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用途為[具體用途]。4.權(quán)屬狀況：出賣人保證對該門面擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該門面的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在合同履行過程中按照相關(guān)法律規(guī)定處理。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期１]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或全額支付余款。三、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該門面交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付前騰空門面內(nèi)的物品，并保持門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。雙方在交付現(xiàn)場進行驗收交接，買受人查驗無誤后簽署門面交接確認(rèn)書。四、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門面價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該門面擁有合法處分權(quán)，提供的門面相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時間和方式將門面交付給買受人，并保證門面符合交付條件。協(xié)助買受人辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式取得該門面的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付門面價款。在交付時對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。接受出賣人交付的門面，并按照合同約定使用門面。自行承擔(dān)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并積極配合出賣人及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在門面交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。出賣人應(yīng)提供辦理過戶所需的有效證件及資料，并協(xié)助買受人完成相關(guān)手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供相關(guān)資料和信息，并配合完成現(xiàn)場勘查、詢問等手續(xù)。如因買受人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。出賣人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付門面價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。如買受人擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效