2025年商鋪租賃變更協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]，證件類型：[身份證/統(tǒng)一社會信用代碼]，證件號碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，證件類型：[身份證/統(tǒng)一社會信用代碼]，證件號碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）（以下簡稱“原合同”），就原合同項下租賃商鋪的相關(guān)變更事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更背景甲乙雙方確認(rèn)，原合同項下租賃商鋪位于[原合同載明的商鋪地址]（以下簡稱“租賃商鋪”），原合同約定的租賃期限為自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，租賃用途為[原合同用途]，租賃面積為[原合同面積]平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為[原合同租金金額/計算方式]。鑒于[此處應(yīng)簡述需要變更的具體事由，例如：租賃商鋪的部分面積調(diào)整、租賃用途變更、租金調(diào)整、租期順延或縮短、押金變更、維修責(zé)任調(diào)整、補充條款添加等]。第二條變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同作如下變更：（一）租賃面積變更原合同約定的租賃面積為[原合同面積]平方米。變更后，租賃面積變更為[變更后面積]平方米。具體變動區(qū)域/范圍：[詳細(xì)描述增加或減少的面積位置]。（二）租賃用途變更原合同約定的租賃用途為[原合同用途]。變更后，租賃用途變更為[變更后用途]。乙方保證變更后的租賃用途符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得或正在辦理所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件/手續(xù)。（三）租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[原合同租金金額/計算方式]。變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為[變更后租金金額/計算方式]。租金調(diào)整自[具體生效日期]起執(zhí)行。租金支付方式不變/變更為[新支付方式]。（四）租賃期限變更原合同約定的租賃期限為自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。變更后，租賃期限變更為自[新起租日期]至[新止租日期]。（五）押金變更原合同約定的租賃押金為[原押金金額]元。變更后，租賃押金變更為[變更后押金金額]元。/或：原合同項下的租賃押金[按原金額退還/抵扣/按新金額重新繳納]。（六）維修責(zé)任變更原合同約定的維修責(zé)任為[原維修責(zé)任劃分，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施]。變更后，維修責(zé)任按[變更后的責(zé)任劃分方式]執(zhí)行。（七）補充條款/其他變更[詳細(xì)列出需要補充的條款或約定的具體事項]。第三條生效條件與時間（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）原合同相關(guān)變更條款自本協(xié)議約定的[具體生效日期，通常與變更事項相關(guān)聯(lián)，如租金調(diào)整自某月某日起生效]起生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）雙方確認(rèn)，除本協(xié)議明確變更的內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，對雙方具有約束力。（二）雙方應(yīng)按照本協(xié)議及變更后的原合同約定，全面履行各自的義務(wù)。（三）[可根據(jù)變更事項增加具體的權(quán)利義務(wù)條款，例如：關(guān)于新用途經(jīng)營的責(zé)任、關(guān)于變更區(qū)域使用的約定等]。第五條違約責(zé)任（一）因乙方擅自改變租賃用途而給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）因甲方未按約定調(diào)整租金（如有約定）而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）[針對其他變更事項可能產(chǎn)生的違約情形，約定相應(yīng)的違約責(zé)任]。（四）其他違反本協(xié)議或變更后原合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任按照原合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條爭議解決因本協(xié)議或原合同（經(jīng)變更后）引起的或與本協(xié)議/原合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁（仲裁機構(gòu)：[具體名稱]）。第七條協(xié)議的修改與補充對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方書面同意。第八條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，通常為3或5]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件/傳真（以發(fā)出時視為送達(dá)）。第九條協(xié)議的份數(shù)與效力本協(xié)議一式[份數(shù)，通常為三份或四份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如有需要可加：報送[相關(guān)部門]備案一份]，各份具有同等法律效力。第十條其他本協(xié)議未盡事宜，參照原合同相關(guān)約定執(zhí)行；原合同無約定或約定不明的，由雙方另行協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章