個人房屋租賃及押金管理合同為明確房屋租賃及押金管理相關權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲乙雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同當事人1.出租方（甲方）：姓名：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系方式：________________（可填寫郵箱、固定電話等，勿填手機號）2.承租方（乙方）：姓名：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系方式：________________（可填寫郵箱、固定電話等，勿填手機號）二、租賃房屋信息1.房屋地址：________________（詳細至門牌號）2.建筑面積：________________平方米3.房屋戶型：________________（如X室X廳）4.房屋用途：僅限乙方作為______（住宅/辦公等）使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應于期滿前______日（如30日）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、租金及押金約定（一）租金1.月租金：人民幣______元（大寫：________________）。2.支付方式：乙方于每月______日前（如5日）以______（轉賬/現(xiàn)金等）方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________）。3.首期租金：合同簽訂后______日內（如3日）支付，金額為人民幣______元。（二）押金1.押金金額：人民幣______元（大寫：________________），合同簽訂后______日內（如3日）支付。2.押金用途：擔保乙方履行合同義務、愛護房屋及設施、結清租賃期間水、電、燃氣等費用。3.押金退還：租賃期滿/合同終止后，乙方結清費用且房屋無損壞（正常損耗除外）的，甲方于______日內（如5日）無息退還押金。若乙方違約或損壞房屋，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按約定收取租金、押金，合理監(jiān)督房屋使用，但不得干擾乙方正常生活。2.保證房屋權屬清晰、符合安全使用條件，交付時房屋及附屬設施（如家具、家電等）完好，提供設施使用說明。3.房屋因非乙方原因出現(xiàn)質量問題（如漏水、電路故障），甲方應在乙方通知后______日內（如3日）維修；維修影響乙方使用的，租金減免或租期順延。（二）乙方權利義務1.有權合法、安全使用房屋及設施，享有居住/使用權利。2.按時支付租金、押金，合理使用房屋，不得擅自改變結構、損壞設施，不得從事違法活動。3.承擔租賃期間水、電、燃氣、物業(yè)等費用，按時繳納并保留憑證。4.如需裝修，應提前書面征得甲方同意，不得破壞原有結構；裝修費用及安全責任由乙方承擔，租賃期滿后可拆除可移動物品，不可拆除部分按約定處理（無約定則無償歸甲方）。六、房屋維護與修繕1.自然損耗（如墻面老化、管道磨損）由甲方維修，費用甲方承擔；乙方使用不當/故意損壞的，由乙方維修或賠償。2.乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患/損壞應及時通知甲方；甲方怠于維修的，乙方可自行維修，費用憑憑證向甲方追償（維修前需書面告知甲方）。七、違約責任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付租金的______%（如0.5%）支付違約金；逾期超______日（如15日），甲方有權解約、收回房屋，押金不予退還，乙方賠償損失。2.甲方未按約定交房或房屋存在權屬糾紛、安全隱患的，乙方有權要求整改，整改期間拒付租金；逾期未整改，乙方有權解約，甲方退還已收租金、押金，并按押金的______%（如20%）支付違約金。3.乙方擅自改變用途、損壞結構或從事違法活動的，甲方有權解約、收回房屋，押金不予退還，乙方賠償全部損失。4.任何一方提前解約，應提前______日（如30日）書面通知對方，協(xié)商一致后方可解約。甲方無正當理由解約的，退還未使用租金、押金，并按押金的______%（如20%）支付違約金；乙方無正當理由解約的，甲方扣除押金作為違約金，已付租金不予退還。八、爭議解決履行合同發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年___