商場用地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商場用地（以下簡稱“該地塊”），愿意將其出讓給乙方；乙方有意受讓該地塊，用于商業(yè)經(jīng)營等相關(guān)用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：商業(yè)用地，乙方可用于建設(shè)商場、商業(yè)綜合體或開展與商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的活動，但不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并經(jīng)甲方書面同意。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的現(xiàn)狀，包括是否有建筑物、構(gòu)筑物、樹木等及相應(yīng)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露該地塊的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該地塊，在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動。在辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)過程中，要求甲方提供必要協(xié)助。對甲方提供的有關(guān)該地塊的信息進(jìn)行查閱、核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用該地塊，未經(jīng)甲方書面同意及依法辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自改變土地用途。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量，并在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)項目。在使用土地過程中，遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓金一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地過戶登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在收到乙方按照本合同約定支付的第一期土地出讓金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需資料并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)：土地過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥念~外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證地塊權(quán)屬清晰，或未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)項目，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未按時開發(fā)建設(shè)給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等