終身租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下終身租地合同：一、土地描述1.位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)等]，其四至為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限本合同租賃期限為終身，自合同簽訂之日起生效，至乙方不再使用該土地或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，支付日期為每月/季/半年的[具體日期]等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時土地上建筑物、附著物等價值的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如果國家政策調(diào)整或因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門辦理征收、征用手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配相應(yīng)的補償款，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干涉。按照合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。在租賃期限內(nèi)，對土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除重建。如需對地上附著物進行修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進行改良或增設(shè)附屬設(shè)施，在合同期滿或解除時，有權(quán)拆除可移動的部分，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對于不可移動的部分，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴尽⑵茐牡?，乙方?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理，確保土地及地上附著物的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除時，應(yīng)將土地及地上附著物（按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理后的狀態(tài)）交還甲方。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，即土地平整，無明顯障礙物，地上附著物（如有）處于正常使用狀態(tài)等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付土地時進行驗收，并簽署土地交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。六、土地的修繕與改良1.修繕責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，土地及地上附著物的修繕責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：對于因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕（如有）；對于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費用；對于因乙方正常使用需要但超出正常損耗范圍的修繕，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負(fù)責(zé)修繕，費用由乙方承擔(dān)。2.改良限制：乙方如需對土地進行改良，應(yīng)事先向甲方提交書面改良計劃，說明改良的內(nèi)容及目的。改良計劃應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。未經(jīng)甲方同意擅自進行改良的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.改良后的權(quán)益：乙方對土地進行改良所形成的添附物，在合同期滿或解除時，按照以下方式處理：對于可移動的添附物，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對于不可移動的添附物，雙方應(yīng)協(xié)商其歸屬及補償事宜。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同解除時土地上建筑物、附著物等價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，除承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物、逾期交還土地等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，同時應(yīng)按照合同解除時土地上建筑物、附著物等價值的[X%]向甲方支付賠償金。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同的；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙