合資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[合資方姓名]于[合資時間]共同合資購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該合資房”），現(xiàn)甲方欲將其在該合資房中所占份額轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該合資房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.合資房份額情況甲方在該合資房中所占份額為[X]%，該份額包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及處分等權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的合資房份額擁有合法處分權(quán)，保證該份額未設定抵押、擔?；蚱渌魏涡问降臋?quán)利限制，亦未被查封、凍結(jié)等司法措施限制交易，且不存在任何權(quán)屬糾紛或潛在糾紛。向乙方如實披露該合資房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃情況等一切與該合資房有關的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該合資房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的合理費用。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該合資房份額與任何第三方進行交易或設定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，以確保順利取得該合資房份額的相關權(quán)益。在辦理完相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該合資房甲方轉(zhuǎn)讓份額對應的占有、使用、收益及處分等權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該合資房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的合理費用。對甲方提供的涉及該合資房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完該合資房份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該合資房份額的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未如實披露合資房情況、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息、乙方為購買該合資房份額所支出的合理費用（如中介費、稅費等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。同時，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2