合作建筑合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在建筑領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模描述]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修等全部相關(guān)工作，旨在建成符合[具體使用功能要求]的[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的合法土地使用權(quán)證明及相關(guān)規(guī)劃許可文件等資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作報(bào)酬。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主安排項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。2.義務(wù)具備從事建筑活動(dòng)所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并確保在項(xiàng)目實(shí)施過程中資質(zhì)證書的有效性。按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題引發(fā)的一切責(zé)任。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料，在項(xiàng)目竣工后按照相關(guān)規(guī)定整理歸檔并移交甲方。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。三、合作款項(xiàng)及支付方式（一）合作款項(xiàng)總額本合作項(xiàng)目的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為暫估金額，最終以項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成項(xiàng)目基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%；乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%。3.竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并通過整體驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行整體驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。五、工期要求（一）總工期本項(xiàng)目總工期為[X]天，自合同簽訂后乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在總工期內(nèi)完成項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂工期順延協(xié)議。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成項(xiàng)目建設(shè)工作，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或