土建、水電工程監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況（一）工程基本信息本工程為[具體工程名稱]，是一座集商業(yè)、辦公于一體的綜合性建筑。工程位于[具體地理位置]，總建筑面積約[X]平方米，地下[X]層，地上[X]層，建筑高度為[X]米。該建筑的土建部分包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程及裝飾裝修工程等；水電工程涵蓋給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等多個子系統(tǒng)。（二）工程特點1.土建工程特點基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)與筏板基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，施工難度較大。建筑外立面造型豐富，裝飾裝修要求高，涉及多種新型材料和工藝的應(yīng)用。2.水電工程特點給排水系統(tǒng)管道種類繁多，包括生活給水、排水、雨水、消防給水等管道，且管道布置復(fù)雜，交叉作業(yè)多。電氣系統(tǒng)涵蓋了動力、照明、弱電等多個子系統(tǒng)，智能化程度高，對電氣設(shè)備的安裝和調(diào)試要求嚴(yán)格。二、編制依據(jù)（一）設(shè)計文件1.[工程名稱]土建、水電工程施工圖紙及設(shè)計變更文件。2.相關(guān)的設(shè)計說明、技術(shù)要求和設(shè)計交底記錄。（二）施工方案1.土建工程施工組織設(shè)計及各專項施工方案，如基礎(chǔ)施工方案、主體結(jié)構(gòu)施工方案、防水施工方案等。2.水電工程施工組織設(shè)計及各專項施工方案，如給排水管道安裝方案、電氣設(shè)備安裝方案、消防系統(tǒng)施工方案等。（三）國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022018）2.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）3.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072012）4.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）5.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）6.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）7.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB509742014）8.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013）三、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段1.熟悉設(shè)計文件，組織圖紙會審和設(shè)計交底，對設(shè)計文件中存在的問題及時與設(shè)計單位溝通解決。2.審查施工單位的資質(zhì)、施工組織設(shè)計及各專項施工方案，檢查施工單位的質(zhì)量、安全管理體系是否健全。3.檢查施工單位的現(xiàn)場施工條件，包括場地平整、臨時設(shè)施搭建、施工用水用電供應(yīng)等是否滿足施工要求。4.審核施工單位的測量放線成果，檢查測量控制點的設(shè)置是否符合要求。5.組織召開第一次工地會議，明確各方的職責(zé)和工作程序，建立工程監(jiān)理例會制度。（二）施工階段1.原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制對進(jìn)場的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和驗收，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號是否符合要求，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。對不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位立即退場處理，嚴(yán)禁使用在工程中。2.施工過程質(zhì)量控制按照施工圖紙和施工規(guī)范的要求，對各分項工程的施工過程進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中存在的質(zhì)量問題。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點監(jiān)控，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.進(jìn)度控制審核施工單位提交的總進(jìn)度計劃和月、周進(jìn)度計劃，檢查進(jìn)度計劃的合理性和可行性。定期檢查工程實際進(jìn)度情況，與進(jìn)度計劃進(jìn)行對比分析，發(fā)現(xiàn)偏差及時要求施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的各種問題，確保工程按時完成。4.安全管理審查施工單位的安全專項施工方案，檢查施工單位的安全管理措施是否落實到位。定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位進(jìn)行整改，對重大安全隱患責(zé)令施工單位停工整改。監(jiān)督施工單位對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。5.環(huán)?？刂茩z查施工單位的環(huán)保措施是否落實到位，如施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵控制、噪聲控制、污水處理等。要求施工單位合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。（三）竣工驗收階段1.組織施工單位進(jìn)行預(yù)驗收，對工程存在的質(zhì)量問題要求施工單位及時整改。2.參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評價，出具工程質(zhì)量評估報告。3.整理和歸檔監(jiān)理資料，向建設(shè)單位移交監(jiān)理檔案。四、關(guān)鍵工序的質(zhì)量/進(jìn)度/安全/環(huán)?？刂埔c（一）土建工程1.基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點樁基礎(chǔ)施工時，控制樁的垂直度偏差不超過1%，樁位偏差不超過規(guī)范允許值。筏板基礎(chǔ)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和錨固長度必須符合設(shè)計要求，鋼筋連接方式應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定?；炷翝仓r，控制混凝土的配合比、坍落度和澆筑速度，確?；炷恋拿軐嵭院驼w性?；炷恋膹?qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求，養(yǎng)護(hù)時間不少于規(guī)范規(guī)定的時間。進(jìn)度控制要點合理安排樁基礎(chǔ)施工順序，避免出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。確保鋼筋、模板等材料的及時供應(yīng)，保證筏板基礎(chǔ)施工的連續(xù)性。制定合理的混凝土澆筑計劃，避免因混凝土供應(yīng)不足或澆筑時間過長影響工程進(jìn)度。安全控制要點樁基礎(chǔ)施工時，設(shè)置警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。鋼筋加工和安裝時，操作人員應(yīng)正確佩戴個人防護(hù)用品，防止發(fā)生機(jī)械傷害和觸電事故?；炷翝仓r，檢查模板支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性，防止模板坍塌。環(huán)?？刂埔c樁基礎(chǔ)施工時，采取有效的降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。對施工現(xiàn)場的建筑垃圾和廢棄物及時進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。2.主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點鋼筋的加工和連接應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，鋼筋的接頭位置、數(shù)量和錨固長度應(yīng)符合規(guī)定。模板的安裝應(yīng)牢固、平整，尺寸偏差應(yīng)符合規(guī)范允許值。模板拆除時，混凝土的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求?；炷恋臐仓?yīng)分層振搗，確?；炷恋拿軐嵭?。混凝土表面應(yīng)平整、光滑，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷。進(jìn)度控制要點合理安排鋼筋、模板和混凝土施工的流水作業(yè)，提高施工效率。確?；炷恋墓?yīng)及時，避免因混凝土供應(yīng)不足影響施工進(jìn)度。及時拆除模板，為下一層結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件。安全控制要點高處作業(yè)時，設(shè)置防護(hù)欄桿和安全網(wǎng)，操作人員應(yīng)系好安全帶。模板拆除時，應(yīng)按照規(guī)定的順序進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時拆除。混凝土澆筑時，應(yīng)注意防止混凝土濺出傷人。環(huán)保控制要點對施工現(xiàn)場的粉塵進(jìn)行控制，采取灑水降塵等措施。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。3.屋面工程質(zhì)量控制要點屋面保溫材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫層的鋪設(shè)應(yīng)平整、密實，厚度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。屋面防水層的施工應(yīng)符合規(guī)范要求，防水層的搭接寬度、收頭處理應(yīng)符合規(guī)定。屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無積水現(xiàn)象。進(jìn)度控制要點合理安排屋面保溫層和防水層的施工時間，避免在雨天或大風(fēng)天氣進(jìn)行施工。確保屋面材料的及時供應(yīng)，保證屋面工程的連續(xù)施工。安全控制要點屋面作業(yè)時，設(shè)置防護(hù)欄桿和安全網(wǎng)，防止人員墜落。對屋面材料的堆放應(yīng)整齊、穩(wěn)固，防止材料滑落傷人。環(huán)?？刂埔c對屋面施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及時進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。選用環(huán)保型的屋面材料，減少對環(huán)境的污染。（二）水電工程1.給排水工程質(zhì)量控制要點給排水管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，管道的連接方式應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。管道的安裝應(yīng)橫平豎直，坡度符合設(shè)計要求，管道的支吊架安裝應(yīng)牢固、平整。衛(wèi)生潔具的安裝應(yīng)牢固、平整，排水通暢，無滲漏現(xiàn)象。進(jìn)度控制要點合理安排給排水管道的安裝順序，與土建工程施工密切配合，避免出現(xiàn)交叉作業(yè)沖突。確保給排水材料的及時供應(yīng)，保證給排水工程的連續(xù)施工。安全控制要點管道安裝時，操作人員應(yīng)正確佩戴個人防護(hù)用品，防止發(fā)生機(jī)械傷害和觸電事故。對管道的試壓和沖洗應(yīng)制定安全措施，防止發(fā)生爆炸和泄漏事故。環(huán)保控制要點對給排水管道施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及時進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。選用環(huán)保型的給排水管材和管件，減少對環(huán)境的污染。2.電氣工程質(zhì)量控制要點電氣設(shè)備的型號、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，電氣設(shè)備的安裝應(yīng)牢固、平整，接地可靠。電線電纜的敷設(shè)應(yīng)整齊、有序，電纜的彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。配電箱、開關(guān)箱的安裝應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，箱內(nèi)電器元件的安裝應(yīng)整齊、牢固，接線應(yīng)正確。進(jìn)度控制要點合理安排電氣設(shè)備和電線電纜的安裝時間，與土建工程和給排水工程施工密切配合，避免出現(xiàn)交叉作業(yè)沖突。確保電氣材料的及時供應(yīng)，保證電氣工程的連續(xù)施工。安全控制要點電氣設(shè)備安裝和調(diào)試時，操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止發(fā)生觸電事故。對電氣系統(tǒng)的接地和接零保護(hù)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其可靠性。環(huán)保控制要點對電氣施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及時進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。選用節(jié)能型的電氣設(shè)備和電線電纜，減少能源消耗。3.消防工程質(zhì)量控制要點消防設(shè)備的型號、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，消防設(shè)備的安裝應(yīng)牢固、平整，接口嚴(yán)密。消防管道的材質(zhì)、管徑應(yīng)符合設(shè)計要求，管道的連接方式應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。消防系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)符合規(guī)范要求，各項功能應(yīng)正常運(yùn)行。進(jìn)度控制要點合理安排消防工程的施工時間，與土建工程、水電工程施工密切配合，確保消防工程按時完成。確保消防材料和設(shè)備的及時供應(yīng)，保證消防工程的連續(xù)施工。安全控制要點消防設(shè)備安裝和調(diào)試時，操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止發(fā)生火災(zāi)和爆炸事故。對消防系統(tǒng)的試壓和沖洗應(yīng)制定安全措施，防止發(fā)生泄漏事故。環(huán)?？刂埔c對消防施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及時進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。選用環(huán)保型的消防材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的污染。五、分階段監(jiān)理措施（一）施工前期1.巡視監(jiān)理人員定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視，檢查施工單位的施工準(zhǔn)備情況，如施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場情況，施工場地的清理情況等。2.平行檢驗對施工單位報送的測量放線成果進(jìn)行平行檢驗，檢查測量控制點的設(shè)置是否準(zhǔn)確，測量數(shù)據(jù)是否符合要求。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)施工單位的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)符合施工組織設(shè)計和相關(guān)規(guī)范的要求，測量放線成果應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范的精度要求。（二）施工中期1.巡視加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡視力度，重點檢查各分項工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問題。2.平行檢驗按照規(guī)定的比例對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行平行檢驗，對各分項工程的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，檢查施工質(zhì)量是否符合規(guī)范和設(shè)計要求。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)各分項工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，工程進(jìn)度應(yīng)符合進(jìn)度計劃的要求，施工現(xiàn)場應(yīng)符合安全和環(huán)保的要求。（三）施工后期1.巡視對工程的收尾工作進(jìn)行巡視檢查，檢查施工單位是否按照要求完成各項收尾工作，如清理施工現(xiàn)場、整理工程資料等。2.平行檢驗對工程的觀感質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗，檢查工程的外觀是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)工程的收尾工作應(yīng)完成，工程觀感質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)