小吃城合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小吃城具體地址]的小吃城物業(yè)（以下簡稱“該小吃城”），乙方有意承租該小吃城用于經(jīng)營餐飲等相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小吃城位置及范圍該小吃城位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及區(qū)域劃分]。小吃城內(nèi)設有多個餐飲攤位及相關配套設施，具體攤位分布及面積以附件一《小吃城攤位布局圖》為準。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于水、電、燃氣供應系統(tǒng)，消防設施，通風設備，垃圾處理設施等。水、電、燃氣供應應滿足小吃城內(nèi)正常經(jīng)營需求，具體供應標準及計量方式以當?shù)叵嚓P部門規(guī)定及實際安裝的計量設備為準。消防設施應符合國家相關消防安全標準，確保小吃城的消防安全。通風設備應保證小吃城內(nèi)空氣流通，為經(jīng)營提供良好的環(huán)境。垃圾處理設施應定期清理，保持小吃城環(huán)境衛(wèi)生。3.經(jīng)營業(yè)態(tài)乙方可在承租范圍內(nèi)經(jīng)營各類合法的餐飲項目，但應符合國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的食品或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。同時，乙方經(jīng)營的餐飲項目應符合小吃城整體定位及經(jīng)營規(guī)劃，不得對其他租戶的經(jīng)營造成重大不利影響。二、租賃期限1.租賃期限起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及小吃城實際運營情況，每[X]年進行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金標準的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對小吃城的整體經(jīng)營進行管理和監(jiān)督，制定相關管理制度，確保小吃城的正常運營秩序。有權檢查乙方的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的情況，有權要求乙方整改或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回小吃城，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的小吃城及相關配套設施，并保證設施設備在租賃期限內(nèi)正常運行。負責小吃城公共區(qū)域（如通道、樓梯、衛(wèi)生間等）的日常保潔、保安等物業(yè)管理工作，費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方的管理工作。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但辦理證照的費用及相關責任由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將小吃城整體或部分轉租給第三方，不得擅自變更小吃城的結構或用途。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內(nèi)及經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務。有權使用甲方提供的配套設施，但應合理使用，不得擅自損壞或改變設施設備的用途。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е滦〕猿菬o法正常使用或乙方經(jīng)營受到重大影響，有權要求甲方采取措施解決或要求減免相應租金等費用。對小吃城的經(jīng)營管理有提出合理建議和意見的權利，但應通過合法、合理的途徑與甲方溝通協(xié)商。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得經(jīng)營假冒偽劣食品或侵犯他人知識產(chǎn)權的商品等。應按照小吃城整體經(jīng)營規(guī)劃和甲方的管理要求，合理安排營業(yè)時間，保持經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生，做好食品安全、消防安全等工作，承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。負責自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施設備維護、保養(yǎng)工作，如因乙方原因造成設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租的攤位或部分轉租給第三方，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍。應積極配合甲方的管理工作，參加甲方組織的相關會議和培訓等活動，及時向甲方反饋經(jīng)營中遇到的問題和困難。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付小吃城或提供的配套設施存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。同時，租賃期限應相應順延，順延期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。若甲方擅自將小吃城整體或部分轉租給第三方或擅自變更小吃城的結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未履行本合同約定的物業(yè)管理等義務，導致小吃城環(huán)境衛(wèi)生差、安全存在隱患等，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時采取措施整改，并根據(jù)影響程度給予乙方相應的經(jīng)濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將承租的攤位或部分轉租給第三方、擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍，甲方有權解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違法違規(guī)經(jīng)營，或因自身經(jīng)營行為導致食品安全事故、消防安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，同時甲方有權解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用配套設施，擅自損壞或改變設施設備用途，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如因乙方損壞設施設備導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)