建房乘包協議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方建房工程承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[甲方建房具體地址及名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的建房方案進行施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以雙方簽字確認的施工圖紙和工程清單為準。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，確保房屋質量和使用功能。外墻裝飾要求：[詳細描述外墻裝飾材料、顏色、工藝等要求]內墻裝飾要求：[詳細描述內墻裝飾材料、顏色、工藝等要求]屋面工程要求：[詳細描述屋面防水、保溫、隔熱等要求及材料標準]水電安裝工程要求：[詳細描述水電線路鋪設、插座及燈具安裝等要求及材料標準]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：負責提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，并協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊環(huán)境相關的問題。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術要求等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。組織相關人員對工程進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在符合合同約定和相關規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調整。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，負責組織具有相應資質證書的專業(yè)施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備相應的技能和經驗。嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、安全標準以及雙方商定的設計圖紙和工程清單進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成工程施工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合國家相關標準和合同約定的要求。乙方采購的材料、設備應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定，對工程質量負責保修。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內派人免費維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價合同，除因設計變更、不可抗力等原因導致工程內容發(fā)生重大變化外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后以及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X%]作為質量保證金，在保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應在每次付款前，提前通知乙方開具合法有效的發(fā)票，乙方應在收到通知后的[X]個工作日內開具發(fā)票給甲方。否則，甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方如需變更工程設計或增加工程內容，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，并編制工程變更預算。經雙方協商一致后，簽訂工程變更協議，作為本合同的補充協議，工程變更部分的費用按照變更協議執(zhí)行。2.因甲方變更工程設計或增加工程內容導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方未按照甲方變更要求及時調整施工方案導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內將工程交付給甲方。如乙方未按時交付工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料或協助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。若乙方返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如乙方未按照合同約定采購材料、設備，或采購的材料、設備質量不符合國家相關標準和合同約定的要求，甲方有權要求乙方更換合格的材料、設備，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提