底商出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.底商位置：該底商位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.底商面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[X]%利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.底商用途：該底商用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用該底商。4.底商現(xiàn)狀：該底商為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該底商總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款；有權(quán)要求乙方按照合同約定使用底商；在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所出售的底商權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況；按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料和文件；在交房時(shí)，保證底商及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)對(duì)底商進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)存在的問題有權(quán)要求甲方整改。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；按照合同約定的用途使用底商，不得擅自改變用途；在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件；在交房時(shí)，按照合同約定接收底商及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將底商交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：底商經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；底商及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同對(duì)底商及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方已接收該底商。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。2.過戶手續(xù)：在乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付底商，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方所出售的底商存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變底商用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致底商損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款扣除定金后退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款