情侶分房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，現(xiàn)因[具體原因]，雙方就共同居住房屋的使用及相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在情侶關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)于共同居住房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的各自權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在分房居住過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，避免因房屋使用問(wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛，維護(hù)雙方感情及各自生活的正常秩序。二、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/租賃房等]，房屋所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]（若涉及共有產(chǎn)權(quán)，需注明共有情況）。2.該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、家具家電品牌及型號(hào)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)分配給自己的房間及相關(guān)區(qū)域。根據(jù)《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本協(xié)議框架下，甲方對(duì)其使用的房屋部分享有相應(yīng)的占有和使用權(quán)。甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，使用時(shí)應(yīng)遵循合理、公平、不影響他人正常生活的原則。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)部分（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。甲方應(yīng)妥善保管并合理使用分配給自己的房間及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其原有狀態(tài)。若因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響乙方及其他鄰居正常生活。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)分配給自己的房間及相關(guān)區(qū)域。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，使用時(shí)應(yīng)遵循合理、公平、不影響他人正常生活的原則。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)部分（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。乙方應(yīng)妥善保管并合理使用分配給自己的房間及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備，并不得故意損壞或擅自改變其原有狀態(tài)。若因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響甲方及其他鄰居正常生活。四、分房具體安排1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋[具體房間號(hào)及區(qū)域范圍]分配給甲方使用居住，[具體房間號(hào)及區(qū)域范圍]分配給乙方使用居住。2.公共區(qū)域（客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）由雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙他人正常使用的行為。五、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：按照雙方實(shí)際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。每月[具體日期]，雙方共同抄錄水電表讀數(shù)，根據(jù)讀數(shù)計(jì)算各自使用量，并按照當(dāng)?shù)厮姴块T規(guī)定的單價(jià)計(jì)算費(fèi)用，各自向水電供應(yīng)部門繳納。若一方未能按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)，導(dǎo)致另一方代為墊付的，另一方有權(quán)要求違約方在[X]日內(nèi)歸還代為墊付的費(fèi)用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.物業(yè)費(fèi)：由雙方按照房屋面積比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)比例為[X]%，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)比例為[X]%。物業(yè)費(fèi)由雙方在每月[具體日期]前各自向物業(yè)管理公司繳納。若一方未能按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致另一方代為墊付的，另一方有權(quán)要求違約方在[X]日內(nèi)歸還代為墊付的費(fèi)用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。3.房屋維修費(fèi)用：若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，屬于公共部分的維修費(fèi)用由雙方按照第五條第2款中物業(yè)費(fèi)分擔(dān)比例共同承擔(dān)；屬于各自房間內(nèi)的維修費(fèi)用，由各自承擔(dān)。對(duì)于重大維修項(xiàng)目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)費(fèi)用。六、房屋使用限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將分配給自己使用的房間轉(zhuǎn)租給他人。2.雙方應(yīng)保持各自房間的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如有特殊情況需飼養(yǎng)，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定）。3.雙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意節(jié)約能源，合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。七、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若因一方的違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租房間，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方立即騰退房屋，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]（可根據(jù)實(shí)際情況約定協(xié)議有效期）。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，