市場建設協議書甲方：[甲方公司名稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方計劃進行市場建設項目，乙方具備相關的專業(yè)能力和經驗，能夠為該項目提供相應的服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方市場建設項目事宜達成如下協議：一、項目概述（一）項目名稱[市場建設項目具體名稱]（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目內容及要求1.市場規(guī)劃設計乙方負責根據甲方的需求和市場現狀，對市場進行整體規(guī)劃設計，包括但不限于市場布局、功能分區(qū)、建筑風格等方面的設計，確保設計方案符合甲方的經營理念和市場發(fā)展目標，且滿足相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.建筑工程施工按照經甲方認可的設計方案，乙方承擔市場建設的建筑工程施工任務，包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容。施工過程中應嚴格遵守國家及地方建筑工程施工質量驗收規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保工程質量達到合格標準，并按時竣工交付。3.配套設施建設負責建設市場所需的配套設施，如停車場、綠化景觀、消防設施、通風與空調系統、電梯設備等。配套設施應與市場主體建筑相協調，功能完善，滿足市場運營及相關安全要求。4.市場運營籌備協助甲方進行市場運營籌備工作，包括制定市場管理制度、招商方案、宣傳推廣策略等。提供市場運營管理咨詢服務，幫助甲方組建運營管理團隊，進行人員培訓，確保市場開業(yè)后能夠順利運營。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協議約定及相關標準進行項目建設和服務。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、項目進度報告等文件資料有審查權，如發(fā)現問題有權要求乙方及時整改。在項目建設過程中，有權根據實際情況提出合理的變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更可能產生的費用。2.義務向乙方提供開展項目所需的基礎資料，包括但不限于土地權屬證明、市場規(guī)劃要求、周邊環(huán)境信息等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照協議約定及時支付項目款項，不得無故拖延或拒絕支付。協助乙方辦理項目建設過程中所需由甲方提供的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持。在項目建設期間，協調周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因外部因素干擾導致項目進度延誤。（二）乙方權利與義務1.權利按照協議約定收取項目款項。根據項目實際情況和相關規(guī)范要求，有權自主選擇合適的設計單位、施工隊伍及供應商，但所選單位和人員應具備相應資質和能力，并對其工作質量負責。在項目建設過程中，如因甲方原因導致項目變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任和費用，并合理順延工期。2.義務嚴格按照協議約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求，組織實施市場建設項目，確保項目質量、進度和安全。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責項目建設過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響，遵守環(huán)保相關規(guī)定。在項目竣工后，按照國家及地方相關規(guī)定進行竣工驗收備案，并向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、竣工圖、質量驗收報告、設備清單等。項目交付后，按照協議約定提供一定期限的質保服務，質保期內對項目出現的質量問題及時進行維修或處理。三、項目款項及支付方式（一）項目總金額本項目總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的全部項目內容所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.進度款在市場規(guī)劃設計方案經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.竣工驗收款項目竣工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內（質保期開始計算），甲方向乙方支付至項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫竣工驗收款金額]）。4.質保金質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質保金金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定按時支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目施工或服務，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因導致項目變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方增加的費用支出、預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間、質量標準完成項目建設或服務，每逾期一日，應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若項目質量不符合協議約定及相關標準要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除協議，乙方應返還已收取的款項，并按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙