山塘出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山塘，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該山塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山塘位置：該山塘位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該山塘面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：山塘目前的狀況為[詳細(xì)描述山塘的現(xiàn)有狀況，如是否有水、周邊植被情況等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山塘。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用山塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回山塘的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的山塘權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與山塘使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付山塘，并保證山塘在租賃期間的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用山塘。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)山塘進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改造，但不得改變山塘的性質(zhì)和用途，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е律教猎馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的補(bǔ)償或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用山塘，不得擅自改變山塘的用途，不得在山塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)山塘的日常維護(hù)和管理，保持山塘的安全和衛(wèi)生，如因乙方管理不善導(dǎo)致山塘出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還山塘，并保證山塘的原狀（合理?yè)p耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞山塘內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。五、山塘使用及維護(hù)1.使用限制乙方只能將山塘用于[約定的使用用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。乙方在使用山塘過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益的行為。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山塘堤壩、塘埂等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其安全穩(wěn)固。如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用山塘水資源，不得過(guò)度取水或污染水源。如需對(duì)山塘進(jìn)行清淤、換水等操作，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。在租賃期間，乙方應(yīng)做好山塘周邊環(huán)境的保護(hù)工作，不得隨意砍伐樹(shù)木、破壞植被，保持生態(tài)平衡。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付山塘或交付的山塘不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回山塘的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山塘，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山塘用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山塘，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定交還山塘或交還的山塘不符合原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。逾期交還山塘期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，