房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書（33篇）

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇1

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地

使用權(quán)地號(hào)為_________）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守:

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)畝，四至見

附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故

乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以丁程造價(jià)部門

的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在

該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣萬(wàn)元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括

利息）外，還需向乙方支付違約金元。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金元。

五、乙方必須于本合同簽完后日內(nèi)各甲方支付

萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款萬(wàn)元在以后的房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）

違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的畝國(guó)

有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國(guó)土資

源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)

效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果,

則名方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、

簽字后生效。

附1、土地四至圖（略）

2、抵押合同（略）

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時(shí)間：

轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（8）

想要轉(zhuǎn)讓非常出去的時(shí)候最重要的就是簽好一份合同。今天就

給大家看看房地產(chǎn)合同，就給大家來(lái)閱讀哦

表達(dá)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

出讓方：企業(yè)有限公司

注冊(cè)地址：_____________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：_____________________________

郵編：_______________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇2

出讓方：企業(yè)有限公司

注冊(cè)地址：_____________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

受讓方：______公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人

民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公司

下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并

包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字

()第號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地

產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、

15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在

建廠房________平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一）

附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)

備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面

________層、地下層，約平方米，建于

年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________年）、

在建廠房（________平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電

房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為

本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)

構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房_______平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)

封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________

平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義

建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建

（）號(hào)，施工許可證號(hào)為號(hào)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的

轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整（￥萬(wàn)元）。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),

土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)

具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同

時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（或重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)

支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以

產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已

經(jīng)拆除的房子）

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠

房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，

附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號(hào)：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的周內(nèi)，乙方

向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣元整

（￥萬(wàn)元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付

轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣元整（￥萬(wàn)元）。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式

交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方

支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)

元）。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)

證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,計(jì)人民幣

萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）o

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆

款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)

元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、

場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房

的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全

套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的

所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約

處理（不作累加）：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二

的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)

議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)

履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期

限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付

逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期

時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款

的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼綾履行。

2.逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,

甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款

項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履

行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支

付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海_______廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓

前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記

或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓二述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,

并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地

產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方

已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>

訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律

效力。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)

證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇3

出賣人（甲方）：___________________________

買受人（乙方）:

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙

雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買

賣合同，以資共同恪守。

第一條甲方將自窄的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地

運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;

（二）房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】

［路］［弄］［新村］__________________［支弄］________號(hào)

_______室。

（部位）房屋類型：;構(gòu)造

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土

地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國(guó)有】【集體一切】；

國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式取得；

（六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他

關(guān)系）

甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,

乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買受該房地

產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

（_______幣）元。

（大寫）：仟佰______拾萬(wàn)千

_______百拾元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的______天內(nèi)，乙方將

上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立

付款協(xié)議（附件三）。

乙方托付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第款辦理。

（一）甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_______年_______

月_____日起至________

年月日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地

產(chǎn)，具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從

年月日起至

年月日止，為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的有

效期限。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)

一并轉(zhuǎn)移紿乙方。

（二）依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)

辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙

方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】

【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)度】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年______月______日前

騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備

狀況停止查驗(yàn)。

查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙

方。

第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,

凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除

的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)—倍】

【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的_____日內(nèi)，

【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托］向房地產(chǎn)

買賣中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手綾。

除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過(guò)戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益

轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予輔

佐。

由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的，形成乙方損失

的，甲方擔(dān)任賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占

有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交

納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理

費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。

【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用，

按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下

列______款內(nèi)容處置。

（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約

金，合同繼續(xù)實(shí)行。

（二）甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，

甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。

甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款

—%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)

在接到書面通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙

方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)

賠償。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，

甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處置。

（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款—%的違約金，合

同繼續(xù)實(shí)行。

（二）乙方書面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未托付房

地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知

之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收

款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已

收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲

方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)

賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的

前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局

部。

本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處

公證】【】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)

商不能處理的，【提交仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人

民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持份，

、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣

中心各持一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

電話及傳真：電話及傳真：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

簽訂時(shí)間：一年—月一日簽訂時(shí)間：一年—月一

0

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇4

有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本出讓方：

企業(yè)有限公司注冊(cè)地址：_____________________________

郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

______________________電話：

__________________________________________________廠（以

下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：

注冊(cè)地址：郵編：

_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

______________________電話：

受讓方：公司（以

下簡(jiǎn)稱“乙方”)法定代表人：

注冊(cè)地址：郵編：

_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

______________________電話：

_________________________________法定代表人：

甲、乙雙方就上海廠房

地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和

國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海

企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于—區(qū)通北路號(hào)的

房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的

房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字第_______號(hào)。

整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已

被拆除的

3、

4、

8、

10、1

1、1

2、1

3、1

4、1

5、1

8、1

9、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為________平方米和在建廠

房平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一）

附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，

同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，

主要由辦公樓（共地面層、地下層，約

平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平

方米，建于年）、在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封

頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳

見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面

積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方

米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批

準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙

方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)

工程許可證號(hào)為滬規(guī)建_______號(hào)，施工許可證號(hào)為

________________號(hào)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_______廠全部房地產(chǎn)權(quán)的

轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整（萬(wàn)元）。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的.相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),

土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)

具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同

時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（或重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承

擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和

占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積

為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建第面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶后登記的面積與

第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相

應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自

在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款

項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：

________________帳號(hào)：____________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的周內(nèi)，乙方

向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣元整

（萬(wàn)元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付

轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣_(tái)______元整（_________萬(wàn)元）。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交—區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手

續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)

讓總價(jià)的%,即人民幣萬(wàn)元整（萬(wàn)元）。

4.四期付款：在區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,

乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%,計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整

（萬(wàn)元）。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆

款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（_____萬(wàn)

元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠

房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方

第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料

復(fù)印件，雙方另行簽亡在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方

第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的

所布房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任a.乙方逾期付款的違約責(zé)任乙

方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理

（不作累加）：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的

第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期

應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)

議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)

履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期

限的

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付

逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依

照本協(xié)議

第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b.

甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)

間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累

加）：

1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議

第六條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后，乙方施權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,

甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款

項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履

行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議

第六條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)

分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海______廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓

前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記

或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓二述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,

并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房

地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙

方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事

人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，

或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本林議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具不同等法律

效力。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)

證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇5

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

地址：_________________________

電話：__________________________

法定代表人：___________________

性別：__________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：__________________________

國(guó)籍：__________________________

身份證號(hào)碼：___________________

受讓方：（乙方）_______________

地址：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：___________________

性別：__________________________

出生：______年月日

職務(wù)：__________________________

國(guó)籍：__________________________

身份證號(hào)碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在市地段（地塊編

號(hào)：）擁有房地產(chǎn)；名稱：數(shù)量:

，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換⑶贈(zèng)與⑷

繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：m2；

其中：基底分?jǐn)偯娣em2；

公用分?jǐn)偯娣em2；

其他（）面積m2；

共有使用權(quán)土地面積：m2；

物業(yè)部分為：O

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，單價(jià)元/nf,總金額

元；并于年—月—日前仝部交完。

第四條土地使用年期為年，自年月

日起至________年月日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前

的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓協(xié)議由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政

府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出

售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更

登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書作為本協(xié)

議附件。

第十一條本協(xié)議正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、

公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）

法定代表人：________________

受讓方：（蓋章）

法定代表人：________________

_________年______月______B

簽約地點(diǎn)：__________________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇6

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：北?！?/p>

地址：

法定代表人：

乙方（受讓方）：南寧―投資公司

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、

有償?shù)脑瓌t，充分協(xié)商一致。就甲方將位于—大廈（包含房屋、土

地及所有附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，現(xiàn)雙方達(dá)成如下合同條款,

以資雙方共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況

甲方將下列—大廈的國(guó)有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附

著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。對(duì)該地塊的實(shí)際情況，協(xié)

議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。：

（一）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況

1、—大廈座落于：

2、土地及房屋所有人為：

3、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：含添置于墻壁、

地板、不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。

4、該房屋租賃情況：

5、抵押情況：

（二）轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況：

1、土地（以下簡(jiǎn)稱該土地）座落：；土地使用證號(hào)為：；用地面積

為平方米；土地性質(zhì)（用途）為：。出讓年限為：（至年月日為止）

年。轉(zhuǎn)讓的土地實(shí)際面積和四至界線，按土地和規(guī)劃管理部門實(shí)測(cè)

核準(zhǔn)的面積和甲方繪制的'用地紅線圖為準(zhǔn)。

2、房屋的基本情況：建筑面積為平方米；性質(zhì)（用途）為：。年

限為：（至年月日為止）年。

3、抵押情況：

4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件，并可按原規(guī)

劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建條件進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)。

（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將上述房屋、土地及地上附著物（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）一并

轉(zhuǎn)讓予乙方。對(duì)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，合同簽訂之前乙方已作充分

了解并愿意買受。

該房地產(chǎn)由甲方確保對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，

該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)問題導(dǎo)致在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方賠

償。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價(jià)為人民幣：75000000元，

大寫：元整。

第三條付款期限及程序

雙方約定按以下方式支付價(jià)款：

1、雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對(duì)該房地產(chǎn)基本情況及借款

情況屬實(shí)后，雙方簽匚合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金（人

民幣）伍佰萬(wàn)元。

2、甲方收到乙方定金后，應(yīng)及時(shí)到土地及房管部門辦理土地、

規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，變更登記應(yīng)在1。5個(gè)月內(nèi)完成，最長(zhǎng)

不超過(guò)2個(gè)月。

3、甲方將本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變

更到乙方名下后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向甲方支付45000000元房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓款。在三個(gè)月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款元。

第四條房產(chǎn)的交付：

本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后

房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、

電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。該房地產(chǎn)交付

后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條變更登記及稅費(fèi)

（一）轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)

本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相

關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)和交納、支付。乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)變更

登記過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

（二）變更協(xié)助義務(wù)

乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要

的手續(xù)及材料，并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理。

第六條違約責(zé)任

合同簽訂之后，日乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔,

甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。

一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應(yīng)按違約涉

及金額的％支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約

方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守

約方可解除合同。

乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙

方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)

間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲

方追究違約利息。

如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)

的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)的，其

后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。

第七條合同的解除

有下列情形之一的，一方可解除合同：

1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；

2、國(guó)家政策、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;

3、一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合民不能履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合

同的；

5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和

政策執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

與本合同同具法律效力。

第九條本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_1_種方式解決。

1、由南寧仲裁委員會(huì)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十條本合同自之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)公證。

本合同一式______份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一

份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

甲方共有權(quán)人意見（簽章）：

簽定日期：一年一月一日簽定地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇7

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在區(qū)路一弄_號(hào)_室，建筑面積一平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天

支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后一天內(nèi)于一日前簽定房屋買賣合同，同

時(shí)支付首期房款￥_元第二期房款為一元于—日前支付，余款為按揭貸

款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完

畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：地址：地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：

時(shí)間：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇8

房地轉(zhuǎn)字（）第

轉(zhuǎn)讓方：

（甲方）地址：電話：法定代表人：

_________性別：—____出生：____—__年_________月

_________日職務(wù)：—______國(guó)籍：—_____身份證號(hào)碼:

受讓方：

（乙方）地址：電話：法定代表人：

性別：_________出生：_________年_________月

一日職務(wù)：_________國(guó)籍：_________身份證號(hào)碼:

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在_________地段(地塊編號(hào)：_________)擁有房

地產(chǎn)，名稱：,數(shù)量：,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方

式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈(zèng)與

(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：其中：基底分?jǐn)偯娣e：公用分

攤面積：面積：_________共有使用權(quán)土地面積:

物業(yè)部分為：

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣，單價(jià)元/,總金額

元，(小寫：元)；并于年月

日前全部交完。

第四條土地使用年期為年，自年

月日起至_________年月日

止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原

《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有

關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前

的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到

政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出

售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手

續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本

合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

.日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇9

房地轉(zhuǎn)字（）第號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

性別：__________________________________

出生：年_________月日

職務(wù)：__________________________________

國(guó)籍：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

受讓方：（乙方）

地址：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

性別：__________________________________

出生：年月日

職務(wù)：__________________________________

國(guó)籍：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）

擁有房地產(chǎn)，名稱：_________,數(shù)量：_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，

轉(zhuǎn)讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈(zèng)與

(4)繼承

土地面積：m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e：m2

公用分?jǐn)偯娣e：m2

_________面積：_________m2

共有使用權(quán)土地面積：m2

物業(yè)部分為：__________________________________

第四條？土地使用年期為________年，自__________年

月日起至_________年月日

止O

第五條？乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原

《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行有

關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條？乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前

的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條？轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政

府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條？乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出

售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記

手續(xù)。

第十條？如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合

同附件。

第十一條？本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、

公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：?受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_______?法定代表人（簽字）：_______

年月曰？________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書篇10

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________

法定地址：___________________________

電話：_______________________________

電傳：_______________________________

法定代表：___________________________

職務(wù)：_______________________________

國(guó)藉：_______________________________

受讓方（乙方）：____________________

法定地址：

電話：

電傳：_______________________________

法定代表：___________________________

職務(wù)：_______________________________

國(guó)籍：_______________________________

第一條總則

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)

各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致

意見，特簽定本合同。

第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征

1.項(xiàng)目位置：該位置位于;其四至范圍為：東

西；南；北o（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）

2.項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為0

3.項(xiàng)目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:平方米；

（2）規(guī)劃容積率：；

（3）限高：;

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積：平方米；

（6）地下面積：平方米。

第三條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

1.

2._

3.

4.

5.

第四條甲方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

1.甲方以____式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使

用權(quán)出讓合同編號(hào)為。

2.國(guó)有土地使用權(quán)證書為;國(guó)有土地使用期限從

_____年_____月______日計(jì)算，為年。

3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；

4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為;

5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為；

6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為；

7.；

8.;

9.o

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

（一）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同

時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由

方承擔(dān)。

（二）甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手

續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意

按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用

的%予以賠償。

2.o

3.o

（三）如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響

項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方罰沒定金，

退還乙方其他已付費(fèi)用。

2.合同解除，乙方按已付費(fèi)用的____%賠償甲方損失。

3.o

第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)

乙方向甲方支付（______幣）_____萬(wàn)一千一百―拾一元。

第七條付款方式和期限

1.乙方須在—年月日前，向甲方支付定金（

幣）一萬(wàn)一千一百―拾一元。

2.

3.

4.

5.

6.乙方應(yīng)在一年—月—日前將本合同第六條所列總費(fèi)用

向甲方全部付清。

導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。

第十一條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實(shí)

際情況約定）：

1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時(shí)

水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用。

2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話

支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承

擔(dān)其費(fèi)用。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃遒路及市政管線工程（包括自來(lái)水、雨水、污

水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時(shí)水、弓工程所需的地上物

的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)費(fèi)用。

4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開閉所工程，將所需管

線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的

-各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用

由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

5.煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站

工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并

承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方

組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

6.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局

的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，