房屋維修安全協(xié)議（31篇）

房屋維修安全協(xié)議篇1

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管

理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡

寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一、維修工程內(nèi)容及要求

1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許

的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方

和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修

理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即

到達(dá)事故現(xiàn)場搶修C

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，

按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工

程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并

約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲

漏為5年；

3、裝修工程為2年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；

7、其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向

乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

（二）乙方的'權(quán)利與義務(wù)

1、提供相關(guān)的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范

施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造

成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計價及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行

共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一

個月復(fù)查合格后支付。

五、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另

一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠

償。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處費(fèi)。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或

蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終

止。

發(fā)包人（公章）：

承包人（簽字）：

房屋維修安全協(xié)議篇2

甲方：

乙方：

乙方和就甲方所轄宿舍樓房屋出現(xiàn)的滲漏水問題進(jìn)行維修達(dá)成

如下維修安全協(xié)議:

乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，如此次維修沒有達(dá)

到預(yù)期的修復(fù)效果，不合格的由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)

或由甲方在乙方工程費(fèi)用中扣除。

施工中應(yīng)采取安全保護(hù)措施，施工防護(hù)措施到位，高度注重安

全施工。

如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)

安全事故，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方

不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

本協(xié)議自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份雙方各持一份.其他未

盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年

一月一日

簽訂日期：年—月—日

房屋維修安全協(xié)議篇3

甲方：

乙方：

和就甲方所轄宿舍樓房屋出現(xiàn)的滲漏水問題進(jìn)行維修達(dá)成如下

維修安全協(xié)議:

乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，如此次維修沒有達(dá)

到預(yù)期的修復(fù)效果，不合格的由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)

或由甲方在乙方工程費(fèi)用中扣除。

施工中應(yīng)采取安全保護(hù)措施，施工防護(hù)措施到位，高度注重安

全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位

出現(xiàn)安全事故，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，

甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

本協(xié)議自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份雙方各持一份.其他

未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

代表（簽名）：簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

房屋維修安全協(xié)議篇4

出租人：簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限從年月日至年月日。（提示：租賃期限

不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條租金（大寫）：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話

費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改

善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上；

2.承租人所欠各項費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；

3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋

用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)

重?fù)p壞的；

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

L出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼

續(xù)使用出租房屋。

3.

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷

害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及

時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造

成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不

成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租人（章）：

住所：

法定代表人：

（簽名）

居民身份證號碼：

委托代理人：

（簽名）

電話：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼:

承租人（章）：

住所：

法定代表人：

（簽名）

居民身份證號碼：

委托代理人：

（簽名）

電話：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼：

房屋維修安全協(xié)議篇5

發(fā)包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

本工程位于94702部隊保管隊倉庫。

二、工程承所范圍

承包范圍：食堂房頂維修

三、合同工期

竣工日期：年月0

合同工期總?cè)眨簹v時5天。

四、合同價款金額（大寫）：壹萬零肆拾柒人民幣。待工程竣

工后，以結(jié)算實際項目工程量計算為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應(yīng)按合同總價的10%（或人

民幣￥1500。00元）向另一方支付違約金。

六、其他

1、所有變更須經(jīng)承包人、設(shè)計單位及發(fā)包人認(rèn)可，未經(jīng)同意任

何一方不得擅自變更已定方案，否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由變更人

承擔(dān)，延誤工期順延。

2、施工用水、電由發(fā)包人裝表，交承包人保管使用，施工過程

中由此產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在規(guī)

定時間內(nèi)交付甲方使用。

八、在工程全部結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收后無任何異議須支付乙方

所有工程款。

本合同一式兩份，雙方約定訂立后生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—H

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

房屋維修安全協(xié)議篇6

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

甲乙兩方根據(jù)《住宅維修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方的自有住

房維修事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方，各種材料由甲

方自行購買。

2、乙方要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3、維修項目：整個屋頂翻新，及墻體刷白。

4、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量

工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的.余泥

雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從

甲方付給乙方的維修款中扣除。

5、乙方對甲方的房屋維修負(fù)責(zé)，要盡量保護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施。

第二條付款

甲方向乙方支付3000（叁仟元整）元工人工資，乙方用于勞務(wù)支

出。

第三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提是訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，

甲方（簽名、指）：

_____年月0

乙方（簽名、指）：

年月0

房屋維修安全協(xié)議篇7

甲方：一

乙方：

因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負(fù)責(zé)對甲方的

房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進(jìn)行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議

如下：

1、維修時間：年月日起到年月日止

2、維修地點(diǎn)：—

3、負(fù)責(zé)維修單位：—

4、維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意。

5、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有

滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現(xiàn)場

予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任

對施工時的人員安全負(fù)責(zé)。

6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項施工

前的準(zhǔn)備，（如垃圾材料的堆放）。

7、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解

決漏水為主）或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8、在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都由甲方負(fù)責(zé)予以負(fù)擔(dān)。

9、根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修采取乙方包工包料的方式實施。

10、本工程維修發(fā)生的費(fèi)用共計人民幣元（大寫

元整），關(guān)于費(fèi)用的支付：無論采取以上任何一種合作方式,

甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場之后付本次維修費(fèi)用的50%,在維修結(jié)束后付45%,

余下5%保修期滿后甲方在行支付。

11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。

12、關(guān)于保修：保修期60天，自維修結(jié)束之日起算，保修期內(nèi)

發(fā)生問題時乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看，并采取其他相關(guān)措施。

13、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方:

乙方:

一年一月—日

一年一月一日

房屋維修安全協(xié)議篇8

甲方：沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)（以下簡稱甲方）

乙方：劉作武，男，家住沙市鎮(zhèn)黃花村三角組村民，聯(lián)系電話。

（以下簡稱乙方）

一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四

號室，建筑面積H7平方米房屋維修委托乙方。

二、維修時間20__年10月國慶長假期間，（10——7日）

三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板

1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維

修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。

四、分三個階段質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方

要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)

的費(fèi)用。

五、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲

方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或

不承接維修（因承包其它工程工程量大），影響甲方正常工作和生

活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙

雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人王福生執(zhí)一份。

甲方簽名：

乙主簽名：

20_年9月5日

關(guān)于解決政府辦公樓住宿樓維修經(jīng)費(fèi)請示

鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)：

鎮(zhèn)機(jī)關(guān)辦公樓及干部住宿樓，由于長久未修造成屋面天溝大面

積漏水，部分下水道破損滲水，辦公樓廁所漏水，對機(jī)關(guān)辦公和干

部生活住宿造成一定影響。干部職工多次提出意見，要求全面撿蓋

維修。經(jīng)專業(yè)人員初步預(yù)算，估計總投資叁萬元。為改善機(jī)關(guān)辦公

條件和住宿樓漏水問題，建議近期進(jìn)行維修，請領(lǐng)導(dǎo)批示。

（維修預(yù)算明細(xì)見附頁）

黨政綜合辦

20_年9月15日

附表:

政府辦公樓、住宿樓維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表

辦公樓：廁所下水道維修共計5000元

（更換六個大便器和開頭）材料及工資

第四棟：干部職工住宿樓維修（老住宿南邊）共計4200元

小維修：購買尺瓦做張瓦。

尺瓦、橡皮、釘子3000元工資1200元

第五棟：干部職工住宿樓維修（老住宿北邊）共計4200元

第一棟干部職工福利宿舍樓（門衛(wèi)左邊）共計7600元

房屋維修共有七個重點(diǎn)地方。

1、瓦、橡皮、釘子材料費(fèi)3000元加1000元工資共計4000元。

2、天溝維修600元材料費(fèi)加工資400元共計1000元。

第二棟干部職工福利宿舍樓（辦公樓右邊）共計1100元

1、瓦、椽皮、釘子500元。

2、5個工日600元。

區(qū)公所宿舍撿蓋材料費(fèi)有工會共計4000元

機(jī)關(guān)食堂共計20_元

機(jī)關(guān)垃圾池共計900元

所有維修總計：29000元

房屋維修安全協(xié)議篇9

出租人：

承租人：

第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限從年月日至年月日。（提示：租賃期限

不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條租金（大寫）：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話

費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改

善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

第九條出租人人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上；

2.承租人所欠各項費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；

3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋

用途的；

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)

重?fù)p壞的；

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼

續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是:

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷

害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及

時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造

成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不

成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租人（章）：

承租人（章）：

20年月日

房屋維修安全協(xié)議篇10

房屋維修合同樣本

甲方：（以下簡稱甲方）

立合同人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售

公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房

管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于市

區(qū)（縣）

路（街）

弄（新村）

支弄

號室，建筑面積

平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次

性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部

位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)

督責(zé)任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房

實施細(xì)則的規(guī)定，按照社會化管理的要求,

年按月向乙方繳付管理費(fèi)

元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)

有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便

（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正

常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修

復(fù)或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基

金不足支付維修費(fèi)用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維

修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此

產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一

份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補(bǔ)充事項：

甲方：

乙方：

代表：

簽訂日期:

年

月

F

房屋維修安全協(xié)議篇n

根據(jù)京國土房管房字[20_]767號文規(guī)定，本合同文本（乙種

本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下（含150萬）

的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的

修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑

的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工

程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及

家庭居室裝修工程除外。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、

自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程

施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點(diǎn)：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：

工程立項批準(zhǔn)文號：

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式:_________

三、合同工期

開工日期：_________

竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價

￥元，金額大寫：元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同

的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合司第二部分《合同條款》

分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)

量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同

價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定本合同自生效。

第二部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予

的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，

結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支

付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施

工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和

合同履行的代表。

1.5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工

程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工

程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人

指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合

同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工

程。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以

支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修

責(zé)任的款項。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的

情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人

承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)

（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)C

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始

施工的絕對或相對的日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成

承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)

包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括

原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)

包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、

傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形

式。

1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不

符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)

由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，句對方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和

（或）工期順延的要求。

1.20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合

同履行的客觀情況C

1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效

開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天

不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)

假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限

的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的

文件及優(yōu)先解釋順序如下：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常

進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師

做出解釋。

發(fā)包人(簽章)：承包人(簽章)：

—年—月—日—年—月—日

房屋維修安全協(xié)議篇12

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包

括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因

素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,

進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確

認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙

方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技

術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)

算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢

查，并為檢查、檢瞼提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及

時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主

共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》

為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量

問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付工程完工驗收合格后付工程款總額的97%,剩

下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，

保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的%,保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修

金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方

通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限

內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，

甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由

乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)

完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)

濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)

責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一

日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價%。的違約金，任何一項逾期

達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合

同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第

三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解

除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及

環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知

道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)

讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方

有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的

（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲

方所受到的損失。

九、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)

由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，

乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身

意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安

全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶

及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，

保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、

聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、

簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施

工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、

防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施

和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施

工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃

和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方

在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗

及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避

免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物

品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，

凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予

以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)

主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、

甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）

簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲

方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字

的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字）（簽字）

日期：日期：

房屋維修安全協(xié)議篇13

甲方：

乙方:

因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負(fù)責(zé)對甲方的

房屋屋頂滲水進(jìn)行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

1、維修時間：20—年3月17日起到20—年4月12日止。

2、維修地點(diǎn)：孔雀湖康體中心

3、維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意。

4、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有

滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現(xiàn)場

予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任

對施工時的人員安全負(fù)責(zé)，出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項施工

前的準(zhǔn)備，（如垃圾材料的堆放）。

7、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解

決漏水為主）或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8、在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都由甲方負(fù)責(zé)予以負(fù)擔(dān)。

9、根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修采取乙方包工不包料的方式實施。

10、本工程維修發(fā)生的費(fèi)用共計人民幣壹萬元整（大寫10000。

00元整），工程完工之日付伍仟元整（5000o00元）。待保修期滿

之日付清全部尾款C

11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。

12、關(guān)于保修：保修期6個月，自維修結(jié)束之日起算，保修期

內(nèi)發(fā)生問題時乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看，并采取其他相關(guān)措

施。

13、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：

房屋維修安全協(xié)議篇14

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，

就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙

方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修

翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險費(fèi)，讓乙方自行購

買人身意外險，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量

工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

②乙方要在甲方指定的,時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤源雜

物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人

員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

6、乙方對甲方的維修項目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的

正常使用。

7、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致

乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付元維修翻新費(fèi)用，乙方用

于勞務(wù)支出。

第三條合同期限

合同有效期為年月0至

年月0o

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提適訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)

一份，

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽訂日期：_________

簽訂日期：_________

房屋維修安全協(xié)議篇15

甲方：交通運(yùn)輸局路政管理站—大隊（某某單位）

乙方：（施工方）

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，

訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：交通運(yùn)輸局路政管理站一辦公室

二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房

三、工程項目:

1、交通運(yùn)輸局路政管理站.大隊辦公室自建隊以來，房屋多年

未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需

要需對我隊七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個房間（七間辦公室）

屋頂修補(bǔ)。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料

（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間

發(fā)生任何安全問題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于

同一施工類型的維修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個

月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

六、工程造價：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方提供,

工程材料共計：.00元；甲方支付乙方維修人工費(fèi)：施工人員—人，

每人每天?00元，共施工一天，共.00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計：,00

7Eo

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，_

年_月_日至_年_月—日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完

工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清

乙方人工費(fèi)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)

議自雙方簽字之日越生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

房屋維修安全協(xié)議篇16

發(fā)包人（全稱）（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管

理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾

點(diǎn)協(xié)議：

一、維修工程內(nèi)容及時間

1、維修房屋地址為：,維修內(nèi)容為：O

2、維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備

進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文

件用于結(jié)算。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以單方解除本

協(xié)議。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按

照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程

質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約

定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲

漏為5年；

2、裝修工程為2年；

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

5、其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向

乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、提供相關(guān)的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按巳定方案及施工操作規(guī)范

施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造

成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計價及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行

共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一

個月復(fù)查合格后支付。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另

一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠

償。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處可。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或

蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終

止。

發(fā)包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年月0

承包人（簽字）：

身份證號碼：

年______月______日

房屋維修安全協(xié)議篇17

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責(zé)任共擔(dān)的原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商達(dá)

成如下協(xié)議共同遵守：

一、甲方委托乙方維修的項目:

二、工程總金額：（以實際發(fā)生決算為準(zhǔn)）。

三、付款程序：

A種一合同生效后，甲方預(yù)付給乙方的工程款，工程進(jìn)度超半

后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗收合格后余款結(jié)清（預(yù)留工程總價

款的5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清）。

B種一一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：

五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：

1、提供必要的水、電等設(shè)施及其他方便。

2、提供安全場所存放工具和施工材料。

六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。

2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。

七、驗收標(biāo)準(zhǔn)加方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。

八、工程驗收合格后，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價款。

九、違約責(zé)任：

1、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同。

2、處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，必須

給予賠償。

十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生

效，存檔備查。

甲方單位：

乙方單位：

甲方代表：

乙方代表：

日期：

房屋維修安全協(xié)議篇18

甲方：

乙方：

代表：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下維修辦公室協(xié)議：

一、甲方需維修的辦公室共計間，每間長米，寬米，共米2,

需打地平米2。

二、工程量及造價具體如下:

1、混凝土地平：米2_元/米2二元

2、粉墻：米2_元/米2二元

3、翻瓦：片一元/片二元

4、添置其他辦公用具元

以上數(shù)項共計元，大寫：

三、施工時間：年月日至年月日止。

四、乙方自帶施工用具，在施工過程必須按施工安全規(guī)則進(jìn)行,

各項安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方按時完成全部工程后經(jīng)檢查合格，一次性付清全部工

程款。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效。

甲方：（蓋章）

乙方（簽字）：

甲方代表（簽字）：

年月日

房屋維修安全協(xié)議篇19

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就—豪

庭房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：—豪庭房屋維修工程。

2、工程地點(diǎn)：上海市松江區(qū)—路一號。

3、工程范圍：本工程涵蓋—豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨

及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體為容見附件：甲、乙雙方

及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。

4、合同工期：開工日20_年_月_日，竣工日20_年_月—日，該

工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或

其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)

系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)

聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)上海市20—定額進(jìn)行結(jié)算，確

定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員

共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣—萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同

約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利

條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,

由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格

以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工臉收時，對于甲方

或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求

繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程

總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方

須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值

經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60虬

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)

象，甲方于200_年_月_日前向乙方支付至結(jié)算值的95機(jī)

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問

題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款

發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，

保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5%,保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保

修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方

通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合埋期限

內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，

甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由

乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)

完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)

濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)

責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：—聯(lián)系電話：—

通訊地址：郵政編碼：—

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一

日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5%。的違約金，任何一項逾

期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除

合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向

第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解

除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及

環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知

道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)

讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方

有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的

（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲

方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全

措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員

的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及

與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或

其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶

及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派—為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,

保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、

聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、

簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施

工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、

防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施

和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施

工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃

和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方

在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗

及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避

免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物

品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，

凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予

以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)

主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、

甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）

簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲

方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字

的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：上海一房地產(chǎn)有限公司乙方：上?！ㄔO(shè)工程有限公

司

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：—法定代表人：—

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：—經(jīng)辦人：—

（簽字）（簽字）

簽訂日期：20_年_月—日

房屋維修安全協(xié)議篇20

甲方：房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

維修方（乙方）：_____________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

丙方：物業(yè)有限公司

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務(wù)，經(jīng)三方平等協(xié)

商自愿達(dá)成一致協(xié)議條款如下：

1、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙

方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方

尾款的支付。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定

2、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

(1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、

夜間)、作息時間。

(2)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

(3)接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際

情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報修的部位按

規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識。不得漏記保修項目。

(4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不了理睬。

(5)對客戶的報修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。

(6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期

限，依規(guī)定制發(fā))。

(7)乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依

本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

(8