辦公空間租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于__________?。ㄊ校_________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟/樓__________層__________號(hào)的辦公空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括__________（詳細(xì)描述房間號(hào)或區(qū)域），租賃物現(xiàn)狀詳見本合同附件（若無附件，則描述現(xiàn)狀：____________）。第二條租賃用途租賃物僅限于辦公用途。乙方不得將租賃物用于生產(chǎn)、加工、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、食品或其他非法用途，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條租賃期限1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月/年。2.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前________個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整）。2.支付周期：租金按________（月/季/年）支付。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前________日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.如約定租金調(diào)整，調(diào)整方式為：____________（例如：每________年根據(jù)市場(chǎng)行情或政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整一次）。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)造成的租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費(fèi)用，以及水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等欠費(fèi)，以及合同提前終止時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。3.押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.退還條件：乙方須交還租賃物，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)（合理損耗除外），且乙方已結(jié)清所有租金、押金、水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并支付了合同解除或終止時(shí)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。第六條租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》，該驗(yàn)收單作為本合同附件（或：交付時(shí)雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單）。甲方應(yīng)保證交付的租賃物符合國家及地方關(guān)于辦公空間使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.返還：合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于________日前將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按本合同約定狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)1.租金：按本合同約定由乙方承擔(dān)。2.水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）：由乙方使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按甲方或相關(guān)服務(wù)商要求按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月/每年________元，于每期租金支付日一并支付。4.房產(chǎn)稅、增值稅（如適用）：由________（甲方/乙方）承擔(dān)。5.維修費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)其使用部分、自帶設(shè)施設(shè)備的維修，以及因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.其他費(fèi)用：____________。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間能夠滿足辦公基本使用需求，并承擔(dān)日常的維護(hù)工作。2.乙方在使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備過程中，應(yīng)愛護(hù)并妥善使用，不得擅自拆改、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響安全的障礙物。如需改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用，合同終止時(shí)須恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意的改造方案，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修延誤造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外）。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將租賃物分租。第十條房屋使用要求與限制1.乙方應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方不得利用租賃物存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)資質(zhì)要求。第十一條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(3)甲方違反本合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；(4)乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正；(5)乙方累計(jì)拖欠租金或各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到________元（或：連續(xù)________個(gè)月拖欠），經(jīng)甲方書面催告后________日內(nèi)仍未支付；(6)乙方違反本合同其他主要約定，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正。3.合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同約定返還租賃物。因合同解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿，乙方如未續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿后________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過本合同總租金的________%。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整）。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________元整）。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、法律政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后________日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）、或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)