房屋租賃合同書樣式

房屋租賃合同書樣式「篇一」

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：_____

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：O

二、租賃期限：

個月，即年______月_____日至年月日。

三、租金及交納時間：

每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應

于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方，第二次及以后付租金，乙方應提前一個

月付清。

四、租房押金：____

乙方應于簽約同時芍給甲方押金_______元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其地約定事項：_____

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝

修、結(jié)構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費

等所有費用都由乙方支討。入住日抄見：_____水度，電

度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租

下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙

方自負后果。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致

無法繼續(xù)履行本合同的’，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同

有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費

元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費

外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方

須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。

9、其他約定事項：

六、違約責任:

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金

為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月_________日年

月_________日

房屋租賃合同書樣式「篇二」

出租人（甲方）：姓名身份證號碼

承租人（乙方）：姓名身份證號碼

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成如

下協(xié)議：

一、甲方將其小區(qū)號樓號層出租給乙方供居住使用。

二、租賃期限，自年月口起至年月口止。

三、租金及付款方式

四、在租賃期間所產(chǎn)生的費用，水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承

擔，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

五、乙方所租房屋只供自己居住，不得進行轉(zhuǎn)租，或進行其他用途。

六、在租賃期間內(nèi)，由于乙方用水、用電不當，致使房屋附屬物品發(fā)生損壞

的，乙方應負責賠償。

七、租賃到期，如乙方繼續(xù)承租，應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，在租金

相同的條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。

八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年—月—日年—月—日

房屋租賃合同書樣式「篇三」

出租方（稱甲方）

承租方：（以下簡禰乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落

于。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有

權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償

付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋

結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施扳壞的，由乙方承擔賠

償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證

明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié),助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開

發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同

等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人（簽章）：代表人（簽章）：

簽訂時間:

房屋租賃合同書樣式「篇四」

出售方：（甲方）

地址：電話：

購買方：（乙方）

姓名：性別：

出生：________年_______月_______日

國籍：身份證號碼：______

地址：電話：__________

本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)

濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市用地面積M2

的土地使用權。地塊編號：使用年期—年，自一年—月一日起至

—年—月—日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為,由甲方預

售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第一幢—號（第一層）。建筑面積

M2,土地面積川2（其中：基底分攤M2、公用分攤M2、其它

_____M2）。

第三條甲方定于一年一月一日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/M2,

總金額一巾一千一百—十一萬一干一百一十一元整（小寫

________萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：____________________________________

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如

逾期一天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他

人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交

付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半

年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在

三十天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，

經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)

權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同

時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構

和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自

負。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之口起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，

不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁

決。

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一

份。

出售方：購買方：

法定代表人：法定代表人：________

房屋租賃合同書樣式「篇五」

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜訂立本合

同。

第一條出租房屋的位置、面積、裝修及設施情況：

1、甲方出租給乙方的房屋位于。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況為；

第二條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙

方應提供身份證明文件。

雙方驗證后可復印對方文件備存。

所有復印件僅供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途：

1、該房屋租賃期共一個月，自_____年一月—日起至______年—月―

日止。

2、乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿—日之前通知甲方，雙方重新簽訂租賃

合同。

3、租賃期滿，甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權。

第四條租金及支付方式：

1、租金為每月元整（小寫：—￥）,租金按月/季度/半年/年支付。

乙方應于每期日前向甲方交付租金。

2、乙方應于年月日前交付首期租金，金額為一元整（小寫：—￥）。

第五條租房押金：

1、乙方應于年月日前向甲方支付租賃的租房押金一元整（小寫：_￥】。

2、租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金

或按本合同約定乙方應當承擔的違約賠償責任外，應如數(shù)（不計利息）返還給乙

方。

第六條房屋交付及費用承擔：

（一）甲方應于一年一月一日交付該物業(yè)予乙方使用，甲方交樓時應當結(jié)

清所有欠款并辦理有關移交手續(xù)，辦結(jié)后經(jīng)甲乙雙方驗收簽字并移交房門鑰匙后視

為交付完成。

（-）租賃期間，因使用該物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、電話費、上網(wǎng)

費、有線電視費、燃氣費、清潔費、車位費等相關其他雜費均由乙方承擔，若有未

列名費用，甲乙雙方可以相互協(xié)商，在本合同備注條款注明或另行簽訂補充協(xié)議。

（三）甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票C

因租房產(chǎn)生的任何稅費均由乙方承擔。

第七條房屋轉(zhuǎn)租：

在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租

的'除外，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限）。

如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同并沒收全部租房押金。

因轉(zhuǎn)租給甲方造成7員失的，還需承擔損害賠償責任。

第八條雙方責任：

（-）甲方應確保交付的該物業(yè)及其物業(yè)內(nèi)所有附屬設備設施能實現(xiàn)租賃目

的，并保證其安全性符合國家相關法律、法規(guī)或規(guī)章的各種相關規(guī)定。

乙方對該物業(yè)及其附屬設備設施應盡合理使用義務。

（二）在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，否則甲方有權沒收租

房押金并單方解除該合同。

若甲方或乙方需要對該物業(yè)進行改建、擴建或裝修的，雙方應另行簽訂書面協(xié)

議，并符合相關法律規(guī)定。

（三）乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約，甲方有

權沒收租房押金。

甲方在收取乙方租房押金后卻提前解除合同的或甲方違反本合同中其他約定

的，視為甲方違約，乙方可以要求甲方向其雙倍返還租房押金。

（四）合同終止或解除后，甲方有權沒收該物業(yè)，乙方應于天之內(nèi)無條件遷出

該物、也，若乙方拒不交回該物業(yè)鑰匙及遷出該物'隊甲方有權在物業(yè)管理處人員見

證下進入該物業(yè)，并視為乙方放棄存放在該物業(yè)內(nèi)的全部物品的所有權。

（五）甲方收取乙方的款項，乙方有權要求甲方出具收款收據(jù)，轉(zhuǎn)賬支付的，

轉(zhuǎn)賬憑條可作為交付相關款項的證明。

（六）如因不可抗力（不可預見、不可避免、不可克服）導致本合同無法履

行，本合同自動解除，雙方互不追究對方責任，甲方須在三天內(nèi)退還乙方租房押金

（不計利息）。

第九條本合同一式式份，具有同等法律效力，自各方簽字/蓋章后生效。

因本合同引起的或與本合同有關的爭議，各方均可向該物業(yè)所在地人民法院提

起訴訟。

第十條提別條款：

甲乙雙方確認，在本合同簽字之前已對合同相對方的身份信息進行了確認，并

查看了房屋產(chǎn)權證書及身份證明文件，且對此并無異議。

出租方：承租方：

一年—月—日一年一月—日

房屋租賃合同書樣式「篇六」

甲方（出租人）____________________

乙方（承租人）____________________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：

第一條出租房屋坐落于樓旁，房屋建筑面積平方

米。

第二條房屋門窗完好，水、電供應正常，電表顯示為一度）。

第三條房屋租賃期限：自20—年—月—日至20—年—月—日

止。

第四條租金按年由乙方支付人民幣元（元）O

第五條乙方有權向甲方索要收據(jù)。

第六條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修

費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第七條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或

屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內(nèi)

予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。

第八條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。

第九條租賃期間，乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同

意。

第十條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面

通知之口起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。

第十一條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書

面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起

30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，

自30天期滿次日起計。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有

規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十三條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議

具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第十五條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。

甲方簽字：乙方簽字：

_________年_________月日年月日

房屋租賃合同書樣式「篇七」

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利、義務關

系，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下一致意見：

一、甲方將位于石材城東巷內(nèi)大宿舍樓北面,房屋租賃協(xié)議書模板。

租期自一年—月—日至一年—月—日止，每個星期六上午，每—租金

（大寫）元，計―元。租金付款方式按—付清，乙方如果未提前—交下

個—租金，此協(xié)議自動解除。甲方愿提供給乙方的室內(nèi)外設施物品有。租

賃期內(nèi)甲方不得單方終止合同或單方提高租金。

二、租賃房屋價格不包括冬季采暖費、水、電費。

三、未經(jīng)甲方同意乙方不得改造原房屋的結(jié)構，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他方，

否則甲方有權收回房屋使用權。

四、乙方應保管好甲方交付的室內(nèi)外設施物品，如有損壞，按價賠償。乙方應

正確使用各種設施、物品，由錯誤使用造成甲方損失的全部由乙方承擔。

五、合同期滿后，乙方不按時交回房屋或不提前說明情況的，期滿后三H內(nèi)甲

方有權通過由公安機關開鎖收回房屋。如有乙方物品甲方負責保管，但收相應的保

管費，造成甲方損失由乙方承擔。乙方逾期不搬遷，甲方有權通過公安機關或人民

法院起訴和申請執(zhí)行，造成的損失由乙方承擔。

六、租賃期屆滿前，乙方如愿意延長租賃期，則提前一個月通知甲方，雙方重

新簽訂協(xié)議。

本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同

協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本協(xié)議一式貳份，自簽字蓋章后即可生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：______

簽訂時間：午______月______日

房屋租賃合同書樣式「篇八」

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿

基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利

義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落：節(jié)小區(qū)*號樓*單元室，包括號地下室。

房屋擁有設施：（上水管、下水道、在臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣

片、防盜門）等設施明細C

第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用o

租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租，則

必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年

租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年

租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、

取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任：

（一）甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協(xié)商一致

后再行解決。協(xié)商不成時，不影響合同的執(zhí)行（本條第三款情況除外）。

（二）乙方在居住期間應維護好房屋結(jié)構、設備、物品和門窗的完整。如有所

損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。

（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用

途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構和損壞房屋。遇有

上述情況，甲方有權單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙

方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

租房合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二

百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事

人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應

符合約定的使用目的。

1、各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了

解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電

話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)

字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看

上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對

標的物享有合法的使用雙的人，都有權將其使用的標的'物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出

租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租

金，只能要求出租人承也不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四

條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，

房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要

提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和

有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)

在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或

是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合

同。

5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是

半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

6、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃

物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權，說明承租

人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要

受到一定的限制。

7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價：物業(yè)管理費則由物業(yè)管理

公司收取，是物.業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費

用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約

定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。

8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實

于字面：在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為

其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的

細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變

更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提

高價格。

9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租

賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋

租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦

理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例

如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求

追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)

商減少租金，變更合同內(nèi)容。

房屋租賃合同書樣式「篇九」

甲方：XXX

乙方：XXX

乙方承租甲方管理的上列房屋作為XXX使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：XXX區(qū)XXX樓XXX單元XXX號房屋使用面積：XXX平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關

住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租

金,乙方應于XXX日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維

修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修

不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居

住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽

訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、

防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設

施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自訴改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意

或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七口前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方弋管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。

乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至XXX年XXX月XXX日止有效。一或XXX份，甲乙雙

方各執(zhí)XXX份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他XXX。

甲方(蓋章)XXX乙方(蓋章)XXX

代表人（簽字）XXX代表人（簽字）xxxx

XXXX年XX月XX日XXX年XX月XX日

房屋租賃合同書樣式「篇十」

甲方:______公司

乙方:公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就免費使用該房屋達成如下協(xié)議：

1.房子

乙方免費使用甲方所在的一套房屋辦公。

2.使用壽命

使用壽命為5年。______年______月日至年月日

3.甲方的權利和義務

在使用期間，乙方應妥善保管該房屋并按約定用途使用，不得從事非法活動,

否則甲方可隨時終止本協(xié)議。

4.乙方的權利和義務

在服務期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖氣、電熱水、通訊、室外衛(wèi)生、

房屋修繕和綠化維護，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

5.協(xié)議的終止

5.1如甲方在服務期內(nèi)將乙方使用的房屋出租（出售）給第三方，應提前3C天

書面通知乙方。

5.2如甲方在服務期內(nèi)解除本協(xié)議，應提前30天書面通知乙方。

6.其他人

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議芍效期至年____月

______日。房屋到期后繼續(xù)使用的，另行簽訂協(xié)議。

6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

______年______月______日

房屋租賃合同書樣式「篇十一」

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方于20—年_月_日簽訂了位于_______6棟102室《房屋租賃合

同》，租賃合同期限為五年，自20—年—月—日起至20—年—月—日止?，F(xiàn)

雙方在平等、自愿的基礎.匕經(jīng)協(xié)商一致，就解除《房屋租賃合同》相關事宜達成

如下協(xié)議C

1、雙方一致同意，雙方于20—年—月—日簽訂的《房屋租賃合同》于

20—年—月—日解除，自合同解除之日，雙方在合同中約定的權利和義務關系終

止。

2、雙方確認自《房屋租賃合同》解除之日起，雙方不存在任何經(jīng)濟糾葛及其

他權益之爭議。

3、其他約定：

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議自雙方法定代

表人或授權代表簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）______

委托代理人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）______

簽約人身份證號碼：

簽約人身份證號碼：

簽約時間：一年—月—日

簽約地點：

電話：______電話：______

房屋租賃合同書樣式「篇十二」

本合同雙方當事人:

出租方（甲方）：

【出租】

承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：

【預租】

預承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方承租甲方可依法（出租/預租）的（房屋/商品

房）事宜，訂立本合同。

-1-

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/

縣）路（弄/新村）（號/幢）室（部位）（以

下簡稱該房屋）。該房屋_________（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為

平方米，土地用途為_________、結(jié)構為0該房屋的平面

圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/;［證書編號：

2）【預租】預售許可證［許可證編號：］。

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定RJ其

他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋

（已/未）沒定抵押o

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設

施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有

關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意

該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依

據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用。

-2-

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2—2乙方保訐，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審

批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3—1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付

該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至_________

年________月________m止。【預