智能家居安裝工程監(jiān)理合同甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系方式：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（監(jiān)理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系方式：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________資質(zhì)證書編號：_________________（建筑智能化工程監(jiān)理資質(zhì)□乙級□甲級）鑒于1.甲方系_________項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）智能家居安裝工程的建設(shè)單位，已與施工單位簽訂《智能家居安裝施工合同》（以下簡稱“施工合同”）；2.乙方具備本項(xiàng)目所需的建筑智能化工程監(jiān)理資質(zhì)，且熟悉智能家居系統(tǒng)（含安防監(jiān)控、智能照明、全屋影音、暖通控制、智能門鎖等）的安裝調(diào)試規(guī)范；3.甲方委托乙方對本項(xiàng)目智能家居安裝工程實(shí)施全過程監(jiān)理，乙方同意接受委托。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍本項(xiàng)目位于____________________，具體包括：-智能家居系統(tǒng)清單：□安防監(jiān)控系統(tǒng)□智能照明系統(tǒng)□全屋影音系統(tǒng)□暖通智能控制系統(tǒng)□智能門鎖系統(tǒng)□其他_________；-工程內(nèi)容：設(shè)備采購驗(yàn)收、現(xiàn)場布線安裝、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保期運(yùn)維監(jiān)理。1.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工準(zhǔn)備階段-審查施工單位提交的《施工組織設(shè)計(jì)》《專項(xiàng)施工方案》（含布線路由、設(shè)備安裝規(guī)范），提出書面修改意見；-核查施工單位資質(zhì)、特種作業(yè)人員（電工、弱電工程師）資格證書；-參與甲方組織的設(shè)備采購招標(biāo)，對設(shè)備技術(shù)參數(shù)、品牌型號提出監(jiān)理意見。（2）施工階段-材料設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)：核對進(jìn)場設(shè)備/材料的型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家，驗(yàn)證《產(chǎn)品合格證》《檢測報(bào)告》（進(jìn)口設(shè)備需提供報(bào)關(guān)單、商檢證明），不合格品有權(quán)要求施工單位24小時(shí)內(nèi)退場；-隱蔽工程驗(yàn)收：對線管鋪設(shè)（材質(zhì)、管徑、接地）、接線端子連接、設(shè)備固定等隱蔽工序，實(shí)行“先報(bào)檢、后隱蔽”，現(xiàn)場核查合格后出具《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》；-旁站監(jiān)理：對系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、核心設(shè)備安裝（如中控主機(jī)、服務(wù)器）等關(guān)鍵工序全程旁站，記錄施工過程；-質(zhì)量/進(jìn)度控制：每日填寫《監(jiān)理日志》，每周向甲方提交《監(jiān)理周報(bào)》（含質(zhì)量問題、進(jìn)度偏差及整改建議），督促施工單位按施工合同工期推進(jìn)；-安全文明施工監(jiān)理：檢查施工用電、高空作業(yè)防護(hù)、現(xiàn)場材料堆放，制止違章操作。（3）調(diào)試與驗(yàn)收階段-參與系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，測試各子系統(tǒng)兼容性、功能實(shí)現(xiàn)（如手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制、場景聯(lián)動(dòng)），出具《系統(tǒng)調(diào)試記錄》；-協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收，提交《監(jiān)理評估報(bào)告》（含工程質(zhì)量評價(jià)、資料完整性核查）；-整理監(jiān)理檔案（含日志、驗(yàn)收記錄、評估報(bào)告等），竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)移交甲方。（4）質(zhì)保期監(jiān)理-質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月）內(nèi)，甲方通知質(zhì)量問題后，乙方48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場核查，協(xié)助甲方督促施工單位整改，直至合格。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利-要求乙方按本合同履行監(jiān)理職責(zé)，對監(jiān)理意見有最終確認(rèn)權(quán)；-查閱乙方監(jiān)理日志、周報(bào)、評估報(bào)告等資料；-對不合格工程或施工單位，有權(quán)要求乙方督促整改，情節(jié)嚴(yán)重的可建議甲方解除施工合同。2.2甲方義務(wù)-合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工合同、設(shè)備清單等資料；-提供現(xiàn)場臨時(shí)辦公場所（含水電接口），協(xié)調(diào)施工單位配合監(jiān)理工作；-按本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；-不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得干涉乙方獨(dú)立監(jiān)理權(quán)。2.3乙方權(quán)利-獨(dú)立行使監(jiān)理權(quán)，對不合格材料/工序有權(quán)要求施工單位停工整改；-要求甲方提供必要的工程資料及工作條件；-按本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。2.4乙方義務(wù)-指派_________（注冊監(jiān)理工程師，證書編號：_________）為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，常駐現(xiàn)場監(jiān)理時(shí)間每周不少于5個(gè)工作日；-遵守國家及行業(yè)規(guī)范（《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2013、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015等）；-保守本項(xiàng)目商業(yè)秘密（含設(shè)備型號、系統(tǒng)架構(gòu)、甲方信息），不得向第三方泄露；-因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用總額本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），含現(xiàn)場辦公費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)，不含增值稅專用發(fā)票（如需開票，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行）。3.2支付節(jié)點(diǎn)|支付階段|支付比例|支付條件|支付期限||------------------------|----------|-------------------------------------------|----------------||預(yù)付款|30%|合同簽訂且乙方提交資質(zhì)證書復(fù)印件|3個(gè)工作日內(nèi)||進(jìn)度款（第一期）|30%|隱蔽工程驗(yàn)收合格，施工進(jìn)度達(dá)50%|乙方提交進(jìn)度報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)||驗(yàn)收款|35%|竣工驗(yàn)收合格，乙方提交《監(jiān)理評估報(bào)告》|驗(yàn)收通過后10個(gè)工作日內(nèi)||質(zhì)保金|5%|質(zhì)保期滿，無質(zhì)量遺留問題|質(zhì)保期滿后15個(gè)工作日內(nèi)|3.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________3.4逾期支付責(zé)任甲方逾期支付的，按應(yīng)付未付金額的日萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，工期順延。第四條工期1.監(jiān)理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目智能家居工程質(zhì)保期滿后15日止；2.施工工期調(diào)整：因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更）導(dǎo)致施工工期延誤的，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延；因施工單位原因延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交《工期延誤報(bào)告》。第五條質(zhì)量要求1.符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有效規(guī)范；2.符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及甲方與施工單位簽訂的施工合同要求；3.系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)率100%，無重大質(zhì)量缺陷，竣工驗(yàn)收一次合格。第六條違約責(zé)任1.乙方違約：-未按本合同履行監(jiān)理職責(zé)（如未旁站關(guān)鍵工序、未驗(yàn)收隱蔽工程），每次向甲方支付違約金_________元；-因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故（經(jīng)第三方檢測確認(rèn)），乙方承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)總額20%的違約金，并賠償甲方直接損失；-泄露商業(yè)秘密的，向甲方支付違約金_________元，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約：-未提供必要工作條件導(dǎo)致乙方無法監(jiān)理的，按每日_________元向乙方支付違約金；-要求乙方降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；3.附件：《智能家居系統(tǒng)監(jiān)理清單》《乙方資質(zhì)證書復(fù)印件》《總監(jiān)理工程師注冊證書