房屋改裝合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行改裝，乙方具備相關房屋改裝資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改裝事宜達成如下協(xié)議：一、改裝房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積/使用面積]為[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋現(xiàn)狀描述：房屋主體結構目前狀況良好，[簡要描述主體結構情況，如墻體、梁柱等是否存在明顯裂縫、傾斜等問題]?，F(xiàn)有裝修情況為[詳細說明現(xiàn)有裝修風格、裝修程度、主要裝修材料等，例如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，門窗為鋁合金材質(zhì)等]。房屋內(nèi)部設施設備情況：水電氣系統(tǒng)：[說明水電線路鋪設情況，水表、電表、燃氣表的安裝位置及讀數(shù)等，如有特殊情況需注明，如水電線路老化等]。給排水系統(tǒng)：[描述排水管道材質(zhì)、走向，是否存在堵塞、漏水等問題，衛(wèi)生間、廚房等給排水設施的現(xiàn)狀]。供暖系統(tǒng)：[若有，說明供暖方式，如集中供暖、自采暖等，以及供暖設施的運行狀況]。其他設施設備：[如空調(diào)、電梯（如有）、消防設施等的品牌、型號、使用年限、運行狀況等詳細信息]。二、改裝內(nèi)容及要求1.改裝內(nèi)容：整體布局調(diào)整：將原[具體房間名稱]與[相鄰房間名稱]之間的非承重墻拆除，擴大[調(diào)整后的房間名稱]空間，拆除墻體面積約為[X]平方米。在房屋[具體位置]新建隔斷墻，劃分出[新的功能區(qū)域名稱]，隔斷墻采用[隔斷墻材質(zhì)]，高度為[X]米，長度為[X]米。室內(nèi)裝修改造：墻面處理：原墻面鏟除后重新粉刷，采用[墻面漆品牌及型號]乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設：客廳、臥室鋪設[地板材質(zhì)及規(guī)格，如實木地板，規(guī)格為1200mm×150mm]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚，規(guī)格為800mm×800mm]地磚。天花板吊頂：全屋采用[吊頂材質(zhì)，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]吊頂，造型為[具體吊頂造型描述]。門窗更換：原入戶門更換為[新入戶門品牌及型號]防盜門，室內(nèi)房間門更換為[房間門材質(zhì)及款式，如實木復合門，款式為平板門]門，窗戶更換為[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶，規(guī)格為1800mm×1500mm]，并配備[紗窗類型，如金剛網(wǎng)紗窗]紗窗。水電改造：重新鋪設全屋水電線路，電線采用[電線品牌及規(guī)格，如BV銅芯電線，規(guī)格為4mm2]，水管采用[水管品牌及規(guī)格，如PPR給水管，規(guī)格為De25]。根據(jù)新的布局增加[X]個電源插座，調(diào)整[X]個燈具位置，在[具體位置]新增[X]個開關。在廚房、衛(wèi)生間等用水區(qū)域重新布置給排水管道，安裝[具體品牌及型號]的水龍頭、花灑、馬桶等潔具。其他改裝項目：在房屋[具體位置]安裝[新風系統(tǒng)品牌及型號]新風系統(tǒng)，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。對房屋的弱電系統(tǒng)進行升級，包括網(wǎng)絡布線、有線電視線路改造等，確保網(wǎng)絡信號覆蓋良好，有線電視信號清晰穩(wěn)定。在客廳安裝[家庭影院系統(tǒng)品牌及型號]家庭影院系統(tǒng)，包括投影儀、音響設備、幕布等，打造家庭觀影娛樂空間。2.改裝要求：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑、裝修等相關規(guī)范、標準進行施工，確保改裝工程質(zhì)量符合安全要求。改裝后的房屋應滿足甲方提出的使用功能需求，如空間布局合理、采光通風良好等。所選用的裝修材料、設備等應符合環(huán)保標準，不得含有有害物質(zhì)超標，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關規(guī)定。改裝工程應在不影響房屋主體結構安全的前提下進行，如需對主體結構進行改動，必須經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并按規(guī)定報相關部門審批。三、改裝費用及支付方式1.改裝費用：本合同改裝工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改裝內(nèi)容所需費用，除因甲方提出新增或變更改裝內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。改裝費用明細如下：整體布局調(diào)整費用：[X]元，包括拆除墻體、新建隔斷墻等人工及材料費用。室內(nèi)裝修改造費用：[X]元，涵蓋墻面處理、地面鋪設、天花板吊頂、門窗更換等各項裝修工程費用。水電改造費用：[X]元，包含水電線路鋪設、插座及開關安裝、潔具安裝等費用。其他改裝項目費用：新風系統(tǒng)安裝費用：[X]元。弱電系統(tǒng)升級費用：[X]元。家庭影院系統(tǒng)安裝費用：[X]元。管理費：[X]元，用于乙方對改裝工程現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)等工作。利潤及稅金：[X]元，乙方應繳納的各項稅費及合理利潤。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。當改裝工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改裝工程全部完工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改裝工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范標準進行施工。有權在改裝工程進行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的新增或變更改裝內(nèi)容，但應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定相關費用及工期調(diào)整事宜。對改裝工程質(zhì)量、進度等方面有疑問時，有權要求乙方作出解釋和說明。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：向乙方提供改裝房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及設計要求。按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付改裝費用。負責協(xié)調(diào)改裝工程施工過程中與鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔相應責任。在改裝工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水用電接入、臨時存放材料場地等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付改裝費用。在改裝工程施工過程中，根據(jù)實際情況及相關規(guī)范標準，對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方承擔相應責任。2.義務：具備合法有效的房屋改裝資質(zhì)及相關許可證件，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的改裝內(nèi)容、要求及國家、地方相關規(guī)范標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改裝工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，提交甲方審核通過后嚴格按照計劃和方案施工，確保改裝工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在改裝工程竣工后，負責整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。按照國家及地方相關規(guī)定履行工程保修義務，并在保修期內(nèi)對改裝工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。五、工程工期1.本改裝工程總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應按照以下施工進度計劃進行施工：第一階段：[具體時間區(qū)間1]，完成整體布局調(diào)整及水電改造工程。第二階段：[具體時間區(qū)間2]，完成室內(nèi)裝修改造工程中的墻面地面基層處理。第三階段：[具體時間區(qū)間3]，完成門窗安裝及天花板吊頂工程。第四階段：[具體時間區(qū)間4]完成其他改裝項目安裝及裝修工程收尾工作。第五階段：[具體時間區(qū)間5]，進行改裝工程全面自檢及整改，準備竣工驗收。3.因甲方提出新增或變更改裝內(nèi)容、甲方未按時支付工程款、不可抗力因素等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照改裝工程總費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照改裝工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：改裝工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑、裝修等相關規(guī)范標準，達到合格及以上等級。乙方應建立質(zhì)量管理體系，并嚴格按照該體系進行施工管理，確保每道工序質(zhì)量合格。所使用的裝修材料、設備等應符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求，且具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等證明文件。2.驗收程序：改裝工程分階段驗收：各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段工程驗收合格。階段驗收合格后，雙方應簽署階段驗收報告。改裝工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行驗收?？⒐を炇諔凑諊壹暗胤较嚓P規(guī)定和本合同約定的標準進行，驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔整改費用，并相應順延工期。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時足額支付改裝費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更或解除合同，應按照改裝工程總費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，影響改裝工程正常進行，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的改裝內(nèi)容、要求及質(zhì)量標準進行施工，應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因返工整改導致工期延誤，按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。若乙方提供的裝修材料、設備等不符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求，應負責更換合格產(chǎn)品，并承擔因此造成的損失。若乙方未按照合同約定的工期完成改裝工程，按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰，由乙方承擔全部責任及費用，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自變更或解除合同，應按照改裝工程總費用的[X]%向甲