建造樓房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造樓房，乙方具備建造樓房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.樓房規(guī)模：規(guī)劃建造[層數(shù)]層的樓房，總建筑面積約為[X]平方米。具體樓層布局及面積分配如下：首層：建筑面積[X]平方米，主要功能為[商鋪/車庫等具體用途]。二層至[層數(shù)1]層：每層建筑面積[X]平方米，主要功能為[住宅/辦公等具體用途]。頂層：建筑面積[X]平方米，主要功能為[閣樓/天臺花園等具體用途]。3.樓房設(shè)計(jì)要求：建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]。結(jié)構(gòu)形式為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。外立面裝飾材料采用[具體材料，如真石漆、面磚等]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)如下：墻面：[墻面材料及處理方式]。地面：[地面材料及處理方式]。天花板：[天花板材料及處理方式]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。4.配套設(shè)施：配備完善的給排水系統(tǒng)，確保生活用水及污水排放正常。安裝供電系統(tǒng)，滿足樓房內(nèi)各類用電設(shè)備需求，配備[具體容量]的變壓器。建設(shè)消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃合理的停車位，共計(jì)[X]個，其中地下停車位[X]個，地面停車位[X]個。配套綠化景觀，綠化率達(dá)到[X]%，打造舒適的居住或辦公環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對樓房的建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉樓房建造過程中的重要事項(xiàng)，如工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測結(jié)果等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建造樓房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。協(xié)調(diào)處理樓房建造過程中與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方未妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在樓房建造完成后，按照協(xié)議約定接收樓房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。根據(jù)樓房設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行樓房建造，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。在材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全。在樓房建造過程中，負(fù)責(zé)處理施工過程中的各類糾紛和問題，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。在樓房建造完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本樓房建造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，除因本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。樓房竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本樓房建造工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時完成，若因乙方延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過[X]小時。其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的合理原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本樓房建造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。樓房竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料一式[X]份給甲方?？⒐べY料應(yīng)包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樓房建造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е聵欠抠|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成樓房建造，每逾期一日，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟