女子建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層建筑面積分配如下：第一層：[X]平方米；第二層：[X]平方米；……第X層：[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.建房材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：鋼材：采用[品牌及規(guī)格，如寶鋼Q345B鋼材，規(guī)格為[具體型號(hào)]]。水泥：選用[品牌及標(biāo)號(hào)，如海螺P.O42.5水泥]。砂石：[詳細(xì)說(shuō)明砂石的來(lái)源及質(zhì)量要求，如河砂，粒徑在[具體范圍]之間]。磚：[磚的類型及規(guī)格，如頁(yè)巖磚，規(guī)格為[具體尺寸]]。墻體材料：外墻采用[材料名稱及規(guī)格，如真石漆墻面，厚度為[具體數(shù)值]]；內(nèi)墻采用[材料名稱及規(guī)格，如環(huán)保乳膠漆墻面]。門(mén)窗：入戶門(mén)：選用[品牌及材質(zhì)，如盼盼甲級(jí)防盜門(mén)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]。室內(nèi)門(mén)：[詳細(xì)說(shuō)明各房間門(mén)的材質(zhì)及規(guī)格，如臥室門(mén)采用實(shí)木復(fù)合門(mén)，規(guī)格為[具體尺寸]]。窗戶：采用斷橋鋁合金窗戶，玻璃為[玻璃類型及規(guī)格，如中空玻璃，厚度為[具體數(shù)值]]。水電安裝材料：電線：采用[品牌及規(guī)格，如遠(yuǎn)東BV銅芯電線，規(guī)格為[具體型號(hào)]]。水管：選用[品牌及材質(zhì)，如偉星PPR水管，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]。配電箱、開(kāi)關(guān)插座等：采用[品牌及規(guī)格，如西門(mén)子開(kāi)關(guān)插座，配電箱為[具體型號(hào)]]。其他設(shè)備：屋頂防水：采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材，施工工藝為[具體工藝]]。衛(wèi)生間潔具：選用[品牌及型號(hào)，如箭牌馬桶、淋浴噴頭等，具體型號(hào)為[具體型號(hào)]]。廚房櫥柜及電器設(shè)備：[詳細(xì)說(shuō)明廚房櫥柜的材質(zhì)及款式，以及電器設(shè)備的品牌及型號(hào)，如櫥柜采用多層實(shí)木板，電器設(shè)備為方太極火直噴燃?xì)庠畹萞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材料、設(shè)備等進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提出的涉及建房工程變更的事項(xiàng)進(jìn)行審核和決定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，并提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，即通水、通電、通路和平整場(chǎng)地，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保建房工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的規(guī)格、材料、設(shè)備要求及施工圖紙進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保建房工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配備專業(yè)的安全管理人員，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的變更方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含建房所需設(shè)備、材料、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的土地相關(guān)費(fèi)用及辦理建房手續(xù)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的規(guī)格、材料、設(shè)備要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全措施等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況通知甲方。五、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部建房工程（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供必要條件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致建房工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更建房規(guī)格、材料、設(shè)備等要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首