建房購(gòu)銷合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有建房相關(guān)資源及能力，乙方有購(gòu)買房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間尺寸及功能布局如下詳細(xì)說(shuō)明：客廳：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，層高[X]米，采光良好，與餐廳相連，空間開闊。臥室一：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，配備獨(dú)立窗戶，可擺放衣柜、床等家具。臥室二：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，同樣具有良好采光，適合居住。臥室三：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，可根據(jù)需求靈活使用。廚房：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，配備櫥柜、爐灶、水槽等基本廚房設(shè)施，通風(fēng)條件良好。衛(wèi)生間一：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，設(shè)有馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。衛(wèi)生間二：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，布局合理，方便使用。3.房屋配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，每戶配備獨(dú)立水表。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如三相四線制等]，接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，每戶配備獨(dú)立電表，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用[排水方式，如重力排水等]，污水通過(guò)管道排入市政污水管網(wǎng)。供暖系統(tǒng)：[如有，詳細(xì)描述供暖方式、設(shè)備等]門窗：外窗采用[材質(zhì)，如斷橋鋁等]，具有良好的隔音、隔熱性能；入戶門為[材質(zhì)及類型，如鋼制防盜門等]，安全可靠。裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：客廳、臥室等公共區(qū)域及臥室墻面采用[裝修材料，如乳膠漆等]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、餐廳地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如瓷磚等]，臥室地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板等]。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料及方式，如石膏板吊頂?shù)萞，簡(jiǎn)潔美觀。廚房、衛(wèi)生間：墻面和地面鋪設(shè)[防水瓷磚等]，做好防水處理，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)所建房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，能夠安全正常使用。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等要求進(jìn)行施工建設(shè)，保證房屋的各項(xiàng)指標(biāo)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改。房屋建設(shè)竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋通過(guò)驗(yàn)收合格，并在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求甲方按照合同約定進(jìn)行施工建設(shè)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。中期款：在房屋建設(shè)工程主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫中期款金額]）。尾款：在房屋建設(shè)工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照本合同約定，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯(cuò)誤或支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋建設(shè)工程已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋已按照合同約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋滿足交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。3.交付程序：雙方共同對(duì)房屋的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料交付給乙方。雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積或配套設(shè)施等，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償；如因甲方變更導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付給甲方的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一