建設(shè)類合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建設(shè)項目名稱]的建設(shè)工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)該建設(shè)項目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體建設(shè)項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：[對建設(shè)項目的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于建筑物的類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等，以及附屬設(shè)施、配套工程等情況][如有特殊要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在此明確說明]二、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.合同標(biāo)的：乙方負(fù)責(zé)完成[具體建設(shè)項目名稱]的全部建設(shè)工作，包括但不限于工程設(shè)計、施工、采購、安裝調(diào)試等，確保項目按照設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利建成并交付使用。建設(shè)工程具體內(nèi)容如下：工程設(shè)計：按照甲方要求進(jìn)行項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，確保設(shè)計文件符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門審查。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等專業(yè)設(shè)計，以及設(shè)計文件的深化、優(yōu)化及變更設(shè)計等服務(wù)。工程施工：依據(jù)經(jīng)審定的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，組織施工隊伍進(jìn)行工程施工。施工范圍涵蓋場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等所有與本項目建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全、質(zhì)量驗收等方面的規(guī)定，確保施工安全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。工程采購：負(fù)責(zé)采購本項目所需的各類建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資。所采購的物資應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備合格的質(zhì)量證明文件，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。采購內(nèi)容包括但不限于鋼材、水泥、砂石料、門窗、幕墻、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)設(shè)備、電氣設(shè)備等。安裝調(diào)試：對采購的設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)行安裝，并進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足設(shè)計及使用功能要求。安裝調(diào)試工作包括但不限于電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的安裝調(diào)試，以及與各專業(yè)系統(tǒng)之間的聯(lián)動調(diào)試等。2.服務(wù)內(nèi)容：為甲方提供項目建設(shè)全過程的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在項目建設(shè)過程中提出的與工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等相關(guān)的問題。協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，負(fù)責(zé)整理、提交相關(guān)申報資料，并配合相關(guān)部門的審查工作。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備使用說明書等。在工程質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、處理。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)定期回訪工程使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的項目設(shè)計文件、施工方案、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，對不符合要求的內(nèi)容提出修改意見。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施糾正乙方的違約行為。義務(wù)：向乙方提供開展項目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)文件、規(guī)劃設(shè)計條件、場地現(xiàn)狀資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照合同約定及時支付工程款項，為乙方的項目建設(shè)工作提供必要的資金保障。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在收到乙方提交的項目設(shè)計文件、施工方案等相關(guān)資料后，應(yīng)及時組織審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予書面答復(fù)。如因甲方原因未能及時審查導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取工程款項，要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但變更應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，并經(jīng)甲方書面同意。對甲方提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題或不完整，有權(quán)要求甲方及時補(bǔ)充、完善。義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項指標(biāo)達(dá)到要求。組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，并確保項目團(tuán)隊人員穩(wěn)定，能夠滿足項目建設(shè)需要。按照合同約定的時間和要求，向甲方提交項目設(shè)計文件、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢驗報告、工程結(jié)算報告等相關(guān)資料，保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)妥善保管項目建設(shè)過程中形成的各類文件、資料、記錄等，工程竣工驗收合格后，按照檔案管理規(guī)定向甲方移交完整的工程檔案資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工現(xiàn)場安全無事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。在工程質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修、處理，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、工程款項支付1.合同總價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因不可抗力或合同約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式及時間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等各單項工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，根據(jù)各單項工程占合同總價款的比例，甲方向乙方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.變更提出：在項目建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對工程設(shè)計、施工內(nèi)容、工程范圍等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及要求。2.變更程序：乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對變更事項進(jìn)行評估，并向甲方提交變更方案及相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案及費(fèi)用預(yù)算后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如變更方案及費(fèi)用預(yù)算經(jīng)甲方審核同意，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，對變更后的工程內(nèi)容、費(fèi)用、工期等進(jìn)行明確約定。變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更協(xié)議組織實(shí)施變更工作。3.變更費(fèi)用：工程變更費(fèi)用按照以下方式確定：如變更增加的費(fèi)用在合同總價款的[X]%以內(nèi)，由乙方承擔(dān)；超過合同總價款[X]%的部分，由甲方承擔(dān)。如變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)扣減合同總價款。4.工期調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工期延長的，乙方應(yīng)在變更事項確定后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及詳細(xì)的工期調(diào)整計劃。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工期順延申請及工期調(diào)整計劃后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗檢測，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的不得用于工程建設(shè)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的質(zhì)量檢驗人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題。3.驗收程序：工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位時，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗收前[X]小時通知甲方參加驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分項工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗收，驗收合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在收到分項工程質(zhì)量驗收報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。單位工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交單位工程竣工驗收報告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方在收到單位工程竣工驗收報告及竣工資料后[X]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)及時向甲方提交工程竣工驗收備案資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額乘以[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方提供的基礎(chǔ)資料存在問題或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成工程損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更工程設(shè)計、施工內(nèi)容、工程范圍等，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照變更增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成項目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款乘以[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未履行質(zhì)保義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一