房屋共建設(shè)協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。各樓層的功能布局初步規(guī)劃如下：第一層為[商業(yè)用途/居住用途等]，面積約為[X]平方米；第二層至第[X]層為[居住用途/辦公用途等]，每層面積約為[X]平方米。房屋的外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]進(jìn)行房屋主體建設(shè)，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑裝飾工程：內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、門(mén)窗安裝等，提升房屋整體美觀度和實(shí)用性。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電線(xiàn)路鋪設(shè)等，滿(mǎn)足日常生活及使用需求。附屬設(shè)施建設(shè)：如庭院綠化、停車(chē)位建設(shè)（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)房屋建設(shè)需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、材料供應(yīng)商等，并簽訂相關(guān)合同。在房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的房屋建設(shè)施工計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量把控，提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方交付合格的房屋及相關(guān)資料。三、建設(shè)款項(xiàng)支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建設(shè)預(yù)付款人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。建筑裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。房屋建設(shè)全部完工且通過(guò)竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的收款憑證。3.款項(xiàng)調(diào)整在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照增加的費(fèi)用金額相應(yīng)增加支付款項(xiàng)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。3.驗(yàn)收程序房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。房屋建設(shè)全部完工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更房屋建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原協(xié)議進(jìn)行施工建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并按照變更部分工程造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照不合格部分工程造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付本協(xié)議總造價(jià)[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)