房產(chǎn)協(xié)議書(shū)樣本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如有任何不實(shí)陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格扣除銀行貸款金額后的余額（若乙方選擇貸款購(gòu)房）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，并保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，以了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。在接收房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到該房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙、門禁卡等物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況（如建筑面積、戶型、裝修情況等）、設(shè)施設(shè)備清單（如家電、家具、水電燃?xì)庠O(shè)備等）、相關(guān)資料清單等內(nèi)容。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，在交接清單上簽字確認(rèn)，視為該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，不出售該房產(chǎn)或擅自提高房產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、因購(gòu)買該房產(chǎn)而支出的其他合理費(fèi)用等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金，并負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期辦理違約金，并負(fù)責(zé)解決因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，不購(gòu)買該房產(chǎn)或擅自降低房產(chǎn)價(jià)格，已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)損失、因出售該房產(chǎn)而支出的其他合理費(fèi)用等）。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期辦理違約金，并負(fù)責(zé)解決因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理障礙。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及