建樓房合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造樓房一座，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建樓房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本信息1.樓房位置：位于[具體地址]。2.樓房規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。3.樓房用途：[居住/商用/其他]。（二）建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求1.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.設(shè)計(jì)要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)變更文件。（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體工程：涵蓋建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。3.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.水電安裝工程：負(fù)責(zé)樓房內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)、管道安裝及相關(guān)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保水電供應(yīng)正常運(yùn)行。5.附屬工程：包括樓梯扶手安裝、陽臺(tái)欄桿制作、屋面防水處理等附屬設(shè)施的施工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)審查乙方提交的工程預(yù)算、結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證的辦理等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)向甲方說明情況。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。建立健全施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員和安全管理人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量和安全管理，確保施工過程安全無事故。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，并按照設(shè)計(jì)變更程序進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交完整的工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等，并向甲方提交開工報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后正式開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期屆滿前完成工程施工，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（三）工期延誤1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商確定后相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ淘鰷p項(xiàng)外，合同總價(jià)不作調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[X%]。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)