建房雙方協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體平方米數(shù)]，其中首層面積約為[X]平方米，二層及以上每層面積約為[X]平方米（如有地下室，需詳細(xì)說(shuō)明地下室面積及用途）。3.房屋布局：首層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)、餐廳等功能區(qū)域（可根據(jù)實(shí)際需求詳細(xì)列舉）。二層及以上每層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)等（根據(jù)樓層不同詳細(xì)描述各層布局）。4.建房標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類(lèi)型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。墻體工程：外墻采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，內(nèi)墻采用[墻體材料]，墻體厚度符合設(shè)計(jì)要求，保證墻體的保溫、隔音性能。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩鋼板等]，做好防水處理，確保屋面不滲漏。水電工程：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行布線、管道鋪設(shè)，確保水電線路安全、暢通，滿足日常生活需求。裝修工程：室內(nèi)墻面、地面裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿抹面、瓷磚鋪貼等]，門(mén)窗采用[門(mén)窗類(lèi)型，如鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)不符合建房標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響建房施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，自主組織施工，但需接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋布局等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件后，支付剩余建房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙要求，基礎(chǔ)承載力經(jīng)檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。主體工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻體垂直平整，梁柱結(jié)構(gòu)牢固穩(wěn)定，樓板厚度及強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，門(mén)窗安裝牢固、密封良好，水電線路暢通，各項(xiàng)功能正常。3.驗(yàn)收程序：在各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋布局等要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到要求為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民