山坡租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方山坡事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山坡位置甲方出租給乙方的山坡位于[山坡具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.山坡面積經雙方測量及確認，該山坡面積約為[X]平方米。3.山坡用途乙方租賃該山坡用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變山坡用途。4.附屬設施山坡上現有[附屬設施名稱，如簡易房屋、水井、灌溉管道等]，乙方可在租賃期間合理使用，但不得故意損壞。租賃期滿后，乙方應將附屬設施完好歸還甲方。如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山坡。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及山坡實際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付解約違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對山坡的使用情況，如發(fā)現乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山坡，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證對出租山坡擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山坡。按照本合同約定向乙方交付山坡及附屬設施，并保證其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與山坡租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用山坡及附屬設施。在租賃期間，對山坡進行合法的開發(fā)利用，如種植、養(yǎng)殖、建設等，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方協(xié)助辦理與山坡租賃相關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山坡及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成山坡及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于山坡使用的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，負責山坡的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保山坡的安全與正常使用。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并及時通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將山坡及附屬設施完好歸還甲方。乙方在山坡上的建筑物、構筑物等不動產歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。五、山坡的維護與修繕1.乙方負責日常維護租賃期間，乙方應負責山坡的日常維護工作，包括但不限于除草、澆水、病蟲害防治等。乙方應保證山坡處于良好的使用狀態(tài)，不得因維護不善導致山坡質量下降或影響其正常使用功能。2.重大修繕責任如因不可抗力因素或自然損耗導致山坡及附屬設施出現重大損壞，乙方應及時通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，由[修繕責任方，如甲方負責修繕的，應明確甲方承擔修繕費用的范圍；如乙方負責修繕的，應明確乙方承擔修繕費用的方式及資金來源等]負責修繕。修繕費用由[責任方]承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付山坡或提供的山坡及附屬設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，除應按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。若乙方擅自改變山坡用途、損壞山坡及附屬設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將山坡及附屬設施完好歸還甲方，乙方應負責修復或賠償，直至恢復原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，互不承擔違約責任。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力因素或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用及損失。若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變山坡用途等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭