建房簽合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋各層的布局為：一層[詳細(xì)描述各房間功能及尺寸]，二層[同一層的描述方式]……3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、隔熱層鋪設(shè)等，保證屋面防水隔熱性能良好。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，使房屋外觀和內(nèi)部裝修符合一定標(biāo)準(zhǔn)。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，包括照明、插座、給排水管道安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。但甲方的監(jiān)督檢查不得影響乙方正常施工。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。若因土地問題導(dǎo)致工程延誤或無法繼續(xù)施工，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款（具體支付方式和時(shí)間見本合同“工程款支付”條款）。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題影響施工，甲方應(yīng)積極解決，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程竣工資料，如竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款支付1.合同總價(jià)款：本合同建房工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因本合同約定的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電工程完工：裝飾裝修及水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商調(diào)整工程款及工期。如甲方未及時(shí)處理，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更建房規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等要求，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不符合合同約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（