房屋代管合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行代管，乙方具備相關(guān)代管能力且愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面，地面，天花板，門窗（詳細(xì)描述裝修狀況）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)臺、冰箱臺、洗衣機(jī)臺、電視機(jī)臺、熱水器臺、家具（詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量）、電器（詳細(xì)列舉電器名稱及數(shù)量）等。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。按照甲方要求，定期對房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門窗關(guān)閉、鑰匙保管等，防止房屋遭受非法侵入或損壞。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的各類事務(wù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)用繳納、房屋維修聯(lián)系等。若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方指示尋找合適的維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（特殊情況除外）但乙方應(yīng)做好維修記錄及費(fèi)用核算。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋使用狀況、維護(hù)情況、費(fèi)用支出情況等。對乙方的代管工作有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在代管期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方移交相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料。按照本合同約定及時(shí)支付代管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的代管工作，不得無故干涉乙方的正常管理活動(dòng)。在房屋代管期間，如需對房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得相關(guān)部門許可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況及甲方要求，合理安排代管工作。在緊急情況下，為保護(hù)房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的代管服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。定期向甲方匯報(bào)房屋代管情況，提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括房屋使用狀況、維護(hù)情況、費(fèi)用支出情況等。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某猓?，并及時(shí)修復(fù)或賠償。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付代管費(fèi)用人民幣元（大寫元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。如需提前解除合同，需提前日書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付代管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方代管工作或改變房屋用途、進(jìn)行重大改造等，導(dǎo)致乙方無法正常履行代管職責(zé)或給房屋造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取其他補(bǔ)救措施，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代管費(fèi)用金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方未按照約定定期向甲方匯報(bào)房屋代管情況或提交書面報(bào)告的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過次的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日