屋頂漏水合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方屋頂出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修處理，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀：甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)現(xiàn)場勘查，漏水區(qū)域主要集中在[具體位置描述]，面積約為[X]平方米。屋頂材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，因長期受自然因素影響，防水層出現(xiàn)破損，導(dǎo)致雨水滲漏至屋內(nèi)，造成屋內(nèi)部分天花板、墻面受潮發(fā)霉，部分家具及電器也受到不同程度的損壞。2.維修內(nèi)容對屋頂漏水區(qū)域進行全面檢查，確定漏水點的具體位置和損壞程度。清理漏水區(qū)域的雜物、灰塵等，確保維修施工面干凈整潔。拆除受損的防水層及相關(guān)覆蓋材料，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性。對新鋪設(shè)的防水層進行保護層施工，采用[保護層材料及施工工藝說明]，防止防水層受到外力破壞。對屋頂周邊的排水系統(tǒng)進行疏通和檢查，確保排水暢通，避免積水再次導(dǎo)致屋頂漏水。對屋內(nèi)因漏水造成受潮發(fā)霉的天花板、墻面進行修復(fù)處理，包括鏟除霉斑、重新粉刷等。對受損的家具及電器進行檢查和評估，根據(jù)實際情況進行維修或更換（如因漏水造成的電路損壞、電器故障等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供屋頂漏水的詳細情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和維修方案制定。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查和施工，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，妥善保管屋內(nèi)物品，因自身保管不善造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求進行施工，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案進行施工。施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況和質(zhì)量驗收結(jié)果。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用以及因維修造成的屋內(nèi)物品損壞的賠償費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成屋頂防水維修工程并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成全部維修工作，包括屋內(nèi)受損部位的修復(fù)及家具、電器的維修或更換，并經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)組織施工人員和材料進場，開始維修工作。2.整個維修工作應(yīng)在[預(yù)計維修天數(shù)]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外（如甲方未能及時提供必要的施工條件、現(xiàn)場勘查資料不準(zhǔn)確等）。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的防水工程施工及驗收規(guī)范的要求，防水層的使用壽命應(yīng)不少于[質(zhì)保年限]年。屋內(nèi)受損部位的修復(fù)應(yīng)達到與原裝修效果基本一致，無明顯色差、裂縫等質(zhì)量問題。維修后的屋頂及屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)能正常使用，無漏水、漏電等安全隱患。2.驗收維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進度及時通知甲方進行階段性驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為對該階段維修工作的認可。維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收時，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、質(zhì)保期1.本合同項下的維修工程質(zhì)保期為自甲方最終驗收合格之日起[質(zhì)保年限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水或其他相關(guān)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)期限]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂服務(wù)合同，并按照市場價格支付費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)無償返工直至達到合同要求，并按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人