店鋪?zhàn)饨鸷贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自[調(diào)整日期]起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付至相關(guān)部門指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用店鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。五、店鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合以下條件：店鋪結(jié)構(gòu)完好，能夠正常使用。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。提供必要的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在店鋪交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括店鋪交付時(shí)間、交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪按照以下條件返還甲方：–店鋪結(jié)構(gòu)：保持店鋪結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞、改建、擴(kuò)建等情況。–裝修及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)拆除自行安裝的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)店鋪原狀，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。–物品清理：乙方應(yīng)清理店鋪內(nèi)的所有物品，保持店鋪整潔。4.返還手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在店鋪返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪返還確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括店鋪返還時(shí)間、返還狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。如乙方未按時(shí)返還店鋪或未按照返還條件返還店鋪，甲方有權(quán)自行清理店鋪內(nèi)物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方。應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入店鋪，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，如遇店鋪主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)及裝修，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)自行安裝的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪返還甲方。租賃期間，乙方應(yīng)遵守店鋪所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)店鋪的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自進(jìn)入店鋪或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)及裝修，或在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理店鋪內(nèi)物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。3.雙方違約：如甲乙雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合