小超市轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與原小超市業(yè)主簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該小超市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小超市位置：位于[具體地址]，該小超市建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、文具、煙酒等零售業(yè)務(wù)。2.設(shè)備設(shè)施：小超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施等設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)租標(biāo)的時對上述設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期滿或提前解約時未出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對小超市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害小超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原小超市業(yè)主與甲方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該小超市轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與原小超市業(yè)主簽訂的租賃合同副本及相關(guān)轉(zhuǎn)租證明文件。在轉(zhuǎn)租期限開始前，確保小超市符合正常經(jīng)營條件，包括但不限于設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、水電供應(yīng)正常等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）所需的甲方配合事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原小超市業(yè)主之間的關(guān)系，如因原小超市業(yè)主的原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)解決責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小超市及其設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)及解決經(jīng)營過程中遇到的與甲方相關(guān)的問題。在租賃期滿或提前解約且符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營小超市，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動。妥善使用和保管小超市及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)小超市的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或提前解約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將小超市及其設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在小超市內(nèi)。六、裝修及添附1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如需對小超市進(jìn)行裝修或添附設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或添附的成果歸甲方所有。租賃期滿或提前解約時，乙方不得拆除或損壞已裝修或添附的部分，應(yīng)無償留給甲方。2.如乙方違反前款規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修或添附且未得到甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)予以處理，否則甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回小超市的，應(yīng)按照剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變小超市的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施，或未按照本協(xié)議約定交還小超市及其設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為租金總額的[X]%。如乙方提前解約的，應(yīng)按照剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有