定房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的定房協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將該定房協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下定房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[樓盤名稱]項目中的[具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.定房協(xié)議情況甲方與[開發(fā)商名稱]于[定房協(xié)議簽訂日期]簽訂了定房協(xié)議，協(xié)議編號為[定房協(xié)議編號]。根據(jù)該定房協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付了定金人民幣[X]元，并約定在[約定簽約日期]前與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋定房協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、定房協(xié)議條款、已支付款項等信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與該房屋定房協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利承接甲方在定房協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。保證該定房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋定房協(xié)議與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該房屋定房協(xié)議項下的權(quán)利。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照定房協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等，若為分期支付，需明確各期支付時間及金額]。承擔(dān)因承接該房屋定房協(xié)議而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于與開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同所需繳納的稅費、手續(xù)費等。遵守定房協(xié)議及本協(xié)議的各項約定，按照開發(fā)商要求的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂正式商品房買賣合同或出現(xiàn)其他違約行為，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋定房協(xié)議的相關(guān)情況進行充分了解和審查，并自行承擔(dān)因受讓該定房協(xié)議可能存在的風(fēng)險。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的定房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的定金人民幣[X]元及乙方應(yīng)向甲方支付的額外轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完與開發(fā)商的相關(guān)溝通手續(xù)，并確保乙方能夠順利簽訂正式商品房買賣合同的前提下，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方與開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露定房協(xié)議相關(guān)信息，或隱瞞重要事實、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理定房協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接定房協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋定房協(xié)議與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反定房協(xié)議及本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用、因乙方違約給甲方造成的直接損失和間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因承接定房協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費用，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一