建筑拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷建筑物乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的建筑物，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。該建筑物包括房屋主體、附屬用房、配套設(shè)施等，具體如下：房屋主體：各樓層的房間布局、門窗情況、墻面地面裝飾等詳細(xì)情況。附屬用房：如車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、雜物間等的面積、位置及現(xiàn)狀。配套設(shè)施：包括水、電、氣、通訊等管線鋪設(shè)情況，以及消防、安防設(shè)施等。2.附屬設(shè)施室外場(chǎng)地：包括建筑物周邊的硬化地面、綠化區(qū)域、停車位等，面積共計(jì)[X]平方米。圍墻及大門：圍墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，大門規(guī)格為[寬×高]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。其他附屬設(shè)施：如化糞池、沼氣池、水井等的位置、規(guī)格及現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求對(duì)乙方的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松怼⒇?cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善處理拆遷過(guò)程中的廢棄物、建筑垃圾等，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷或存在損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付被拆遷建筑物及附屬設(shè)施。向甲方提供與被拆遷建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工圖紙等資料，確保資料真實(shí)、完整。在拆遷過(guò)程中，配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得對(duì)被拆遷建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、拆除或改動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定建筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷建筑物建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方的安置需求，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方的建筑物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)生產(chǎn)，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。具體計(jì)算依據(jù)為乙方提供的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)納稅憑證等資料。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空并交付被拆遷建筑物及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及進(jìn)度要求1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個(gè)日歷日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度要求第一階段：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理、圍擋設(shè)置等前期準(zhǔn)備工作，并開始拆除建筑物及附屬設(shè)施的非主體部分。第二階段：在第一階段完成后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成建筑物主體部分的拆除工作，并確保拆除過(guò)程安全、有序，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成影響。第三階段：在第二階段完成后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成剩余附屬設(shè)施的拆除及場(chǎng)地平整工作，并將拆遷廢棄物、建筑垃圾等清理完畢，達(dá)到場(chǎng)地交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限及進(jìn)度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)搬遷或安置的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付，直至乙方實(shí)際得到妥善安置為止。若甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付被拆遷建筑物及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與被拆遷建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、拆除或改動(dòng)的，乙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的損失金額向甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，恢復(fù)被拆遷建筑物及附屬設(shè)施的原狀或承擔(dān)甲方自行恢復(fù)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之