建房權(quán)屬協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建房事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本建房權(quán)屬協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本協(xié)議所涉建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地來(lái)源為[購(gòu)買(mǎi)、租賃、繼承等具體情況]。2.建房規(guī)劃建房層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說(shuō)明裝修檔次，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。3.建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)建房工期為[X]個(gè)月，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知乙方為準(zhǔn)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[約定的最長(zhǎng)工期期限]個(gè)月。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。4.建房材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料及設(shè)備，材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的規(guī)格、型號(hào)、品牌等要求。主要建房材料及設(shè)備包括但不限于[列舉主要材料及設(shè)備，如水泥、鋼材、門(mén)窗、水電設(shè)備等]，具體材料及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件[材料及設(shè)備清單附件名稱(chēng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建房過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)接收房屋，并辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)建房方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保建房工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)建房工程的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。在施工過(guò)程中，妥善保管建房材料及設(shè)備，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件和資料。三、建房款項(xiàng)支付1.總建房款本協(xié)議項(xiàng)下的總建房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方交付全部相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的建房款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、房屋權(quán)屬約定1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理乙方負(fù)責(zé)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書(shū)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等本協(xié)議約定事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總建房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總建房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的建房材料及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總建房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充