揚(yáng)州購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于揚(yáng)州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體描述]，包含裝修內(nèi)容如下：[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施設(shè)備1.配套設(shè)施：供水：市政供水，一戶一表，供水設(shè)施正常運(yùn)行。供電：市政供電，一戶一表，供電設(shè)施正常運(yùn)行。供氣：[如有，寫明供氣方式及供應(yīng)單位]，供氣設(shè)施正常運(yùn)行。供暖：[如有，寫明供暖方式及相關(guān)情況]。通訊：[寫明可提供的通訊服務(wù)及相關(guān)設(shè)施情況]。有線電視：[寫明是否接入有線電視及相關(guān)情況]。2.附屬設(shè)備：電梯：[如有，寫明電梯品牌、數(shù)量、運(yùn)行狀況等]。消防設(shè)施：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。其他附屬設(shè)備：[如停車位、儲物間等，詳細(xì)描述其情況]。二、權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行處分。享有本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將符合交付條件的房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買受人完成產(chǎn)權(quán)登記。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后的合理期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或處理。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如實(shí)告知買受人房屋的有關(guān)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。如因出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。享有本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式，向出賣人支付購房款。如買受人未按照合同約定支付購房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，在接到出賣人交付通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照買受人累計(jì)已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)修復(fù)或整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述交付逾期的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述交付逾期的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照買受人已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人扣除買受人已付購房款中的相應(yīng)金額作為違約金后，退還買受人剩余已付購房款。2.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照買受人已付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。3.買受人違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照買受人已付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。4.買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照買受人已付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交揚(yáng)州仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議