廣州分戶協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母子、兄弟等]，現(xiàn)因[分戶原因，如家庭發(fā)展需要、居住空間調(diào)整等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房屋情況位于廣州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。該房屋登記于[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，其中甲方使用第[X]層至第[X]層，面積約為[X]平方米；乙方使用第[X]層至第[X]層，面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、管道設(shè)施、門窗等，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)各自區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。2.附屬設(shè)施及場地該房屋附屬有[附屬設(shè)施情況，如車庫、花園等]。其中，車庫面積為[X]平方米，雙方約定車庫由[使用方，如甲方或乙方]使用；花園面積為[X]平方米，雙方共同使用，但應(yīng)各自負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。房屋周邊的公共通道、綠地等為全體業(yè)主共有部分，雙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用或破壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨(dú)立使用其所分得的房屋樓層及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對其使用區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。對涉及自身權(quán)益的房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更等事項(xiàng)，有權(quán)依法進(jìn)行辦理，并要求乙方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其應(yīng)承擔(dān)的部分。負(fù)責(zé)維護(hù)其所使用房屋樓層及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保正常使用，避免給乙方造成不利影響。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾乙方正常生活。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并告知裝修或改造方案，取得乙方同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造過程中應(yīng)采取必要措施減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨(dú)立使用其所分得的房屋樓層及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對其使用區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。對涉及自身權(quán)益的房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更等事項(xiàng)，有權(quán)依法進(jìn)行辦理，并要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其應(yīng)承擔(dān)的部分。負(fù)責(zé)維護(hù)其所使用房屋樓層及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保正常使用，避免給甲方造成不利影響。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾甲方正常生活。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并告知裝修或改造方案，取得甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造過程中應(yīng)采取必要措施減少對甲方的影響。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)雙方各自承擔(dān)其所使用房屋區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)。每月[具體繳費(fèi)日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)水電部門出具的繳費(fèi)通知單，自行向水電部門繳納費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致另一方受到影響（如停水停電等）時(shí)，受影響方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由雙方按照各自使用房屋面積比例分擔(dān)。甲方使用面積占房屋總面積的比例為[X]%，乙方使用面積占房屋總面積的比例為[X]%。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月[具體繳費(fèi)日期]前，雙方應(yīng)按照上述比例計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并向物業(yè)管理公司繳納。如一方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取措施影響另一方正常生活時(shí)，受影響方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修時(shí)，維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照各自使用房屋面積比例分?jǐn)?。對于各自使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由各自負(fù)責(zé)承擔(dān)。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞需要維修時(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用限制1.產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議僅對房屋的使用進(jìn)行約定，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸原登記人所有，不因分戶而發(fā)生變更。雙方應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其使用的房屋部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.使用限制雙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守以下限制：不得改變房屋的使用性質(zhì)，如將住宅改為商業(yè)用途等，除非取得相關(guān)部門許可并符合法律法規(guī)規(guī)定。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得利用房屋進(jìn)行損害社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為。如需對房屋進(jìn)行出租，應(yīng)提前通知對方，并告知承租方本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，確保承租方知曉并遵守協(xié)議約定。出租期限不得超過本協(xié)議約定的使用期限，且租金收益歸各自所有。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行支付費(fèi)用義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取停水、停電等合理措施督促其履行義務(wù)，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用限制，擅自處分房屋或改變房屋使用性質(zhì)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)房屋及附屬設(shè)施義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給雙方造成重大損失或?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以