小餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與原餐廳業(yè)主簽訂了餐廳租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的位于[餐廳具體地址]的小餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置：本轉(zhuǎn)租協(xié)議所涉及的小餐廳位于[詳細(xì)地址]，該地址具體包括餐廳的營業(yè)場所，面積為[X]平方米，包含餐廳內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等。餐廳的具體范圍以甲方與原餐廳業(yè)主簽訂的租賃合同中所界定的范圍為準(zhǔn)。2.裝修及設(shè)備設(shè)施：餐廳現(xiàn)有的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好。內(nèi)部設(shè)備設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)等）、用餐桌椅、空調(diào)設(shè)備、收銀系統(tǒng)、音響設(shè)備等，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一。這些設(shè)備設(shè)施均能正常使用，乙方應(yīng)在接收餐廳時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。3.經(jīng)營范圍：本餐廳目前主要經(jīng)營[具體菜品類別]等餐飲服務(wù)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃在合法合規(guī)的前提下調(diào)整經(jīng)營范圍，但不得從事違法違規(guī)及損害原餐廳業(yè)主和甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原餐廳業(yè)主簽訂的租賃合同剩余期限。2.如乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原餐廳業(yè)主協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，結(jié)清所有費(fèi)用并將餐廳按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原餐廳業(yè)主與甲方的租賃合同發(fā)生變更或解除等情況，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該餐廳享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知餐廳的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施情況、與原餐廳業(yè)主的租賃合同履行情況等相關(guān)信息。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的必要事務(wù)，如協(xié)調(diào)與原餐廳業(yè)主的關(guān)系等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常經(jīng)營餐廳。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳的營業(yè)場所、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營餐廳，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和原餐廳業(yè)主利益的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。妥善保管和合理使用餐廳的裝修及設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將餐廳的營業(yè)場所、設(shè)備設(shè)施等按原狀交還甲方。五、裝修及改造1.乙方在經(jīng)營過程中如需對餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害餐廳的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響餐廳的正常使用，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方對餐廳進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與維修1.對于餐廳現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前能夠正常使用。乙方在接收餐廳后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.對于因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對于因設(shè)備設(shè)施自然老化或甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未確保其對餐廳享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營餐廳，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照未履行協(xié)助義務(wù)期間乙方應(yīng)支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，乙方已支付的押金不予退還。如乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定將餐廳的營業(yè)場所、設(shè)備設(shè)施等按原狀交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐廳設(shè)備設(shè)施清單1.廚房設(shè)備：爐灶：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]蒸箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]烤箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]冰箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]冰柜：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]洗碗機(jī)：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]其他：[詳細(xì)列出其他廚房設(shè)備名稱、品牌及型號、數(shù)量]2.用餐桌椅：餐桌：[材質(zhì)及尺寸]，數(shù)量：[X]餐椅：[材質(zhì)及尺寸]，數(shù)量：[X]3.空