房屋公用墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有相鄰房屋，且存在共用墻壁，為明確雙方在房屋公用墻使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公用墻位置：甲乙雙方房屋相鄰，公用墻位于[具體位置描述]，該公用墻從房屋的[起始點(diǎn)位置]延伸至[終點(diǎn)位置]，高度為[具體高度]，厚度為[具體厚度]。2.公用墻現(xiàn)狀：公用墻目前狀況良好，但隨著時(shí)間推移及使用情況，可能會(huì)出現(xiàn)一些問題，如墻體裂縫、脫落等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用公用墻的部分空間，但不得損害乙方利益及公用墻整體安全結(jié)構(gòu)。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，并事先通知乙方的情況下，有權(quán)對公用墻自己一側(cè)進(jìn)行必要的裝飾、裝修等活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)公用墻自己一側(cè)的清潔衛(wèi)生，不得在公用墻上隨意張貼、涂畫等影響公用墻美觀及衛(wèi)生的行為。對公用墻自己一側(cè)進(jìn)行裝飾、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對公用墻及乙方房屋造成損害。如因甲方原因?qū)е鹿脡蛞曳椒课菔軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期檢查公用墻自己一側(cè)的狀況，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用公用墻的部分空間，但不得損害甲方利益及公用墻整體安全結(jié)構(gòu)。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，并事先通知甲方的情況下，有權(quán)對公用墻自己一側(cè)進(jìn)行必要的裝飾、裝修等活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)公用墻自己一側(cè)的清潔衛(wèi)生，不得在公用墻上隨意張貼、涂畫等影響公用墻美觀及衛(wèi)生的行為。對公用墻自己一側(cè)進(jìn)行裝飾、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對公用墻及甲方房屋造成損害。如因乙方原因?qū)е鹿脡蚣追椒课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期檢查公用墻自己一側(cè)的狀況，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、公用墻維護(hù)責(zé)任1.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公用墻的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、簡單的修補(bǔ)等。日常維護(hù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.重大維修如公用墻出現(xiàn)重大損壞，如墻體結(jié)構(gòu)受損、嚴(yán)重裂縫等，需要進(jìn)行重大維修時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方按照合理比例分擔(dān)。在維修公用墻期間，雙方應(yīng)相互配合，盡量減少對各自生活及使用房屋的影響。四、公用墻使用限制1.甲乙雙方均不得在公用墻上擅自開鑿孔洞、拆除墻體結(jié)構(gòu)等影響公用墻安全及整體穩(wěn)定性的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將公用墻用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用。3.禁止在公用墻上堆放易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，以免危及公用墻安全及雙方生命財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行維護(hù)義務(wù)或擅自進(jìn)行有損公用墻及乙方利益的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用等。如因甲方違約導(dǎo)致公用墻出現(xiàn)重大安全問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償乙方因此可能遭受的其他間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行維護(hù)義務(wù)或擅自進(jìn)行有損公用墻及甲方利益的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同甲方違約情形下的賠償范圍。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)公用墻維護(hù)費(fèi)用等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，另一方有權(quán)要求違約方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙