房屋代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋委托代理相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房屋代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)處理與[具體房屋地址]房屋相關(guān)的以下事宜（可根據(jù)實(shí)際情況選擇或增減）：房屋出售代理，尋找合適的買家并促成房屋買賣合同的簽訂。房屋出租代理，尋找合適的租戶并簽訂租賃合同。其他相關(guān)事務(wù)（請(qǐng)明確具體內(nèi)容）。2.標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名/名稱]。房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉房屋附屬的家具、電器、車位等設(shè)施設(shè)備清單及狀況，如家具齊全，包含沙發(fā)、床等；電器有冰箱、電視等，車位為[具體車位號(hào)]的產(chǎn)權(quán)車位]。房屋使用情況：[說(shuō)明房屋目前是否自住、空置或已出租等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代理事務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)，如售價(jià)、租金、交易方式等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理房屋代理過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立處理房屋代理相關(guān)事務(wù)。根據(jù)市場(chǎng)情況及專業(yè)判斷，為甲方提供合理的房屋交易建議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)。積極尋找合適的買家或租戶，通過(guò)合法、有效的方式推廣房屋，促成房屋交易。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋代理事務(wù)的進(jìn)展情況，如收到買家或租戶的咨詢、意向等信息。在房屋交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、租賃合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付等手續(xù)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用若乙方成功促成房屋出售交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。若乙方成功促成房屋出租交易，甲方應(yīng)按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。若涉及其他代理事項(xiàng)，代理費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式若為房屋出售代理，在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。若為房屋出租代理，在租賃合同簽訂且甲方收到首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е麓硎马?xiàng)終止或變更，已發(fā)生的代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照實(shí)際支出情況支付給乙方。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更或終止委托事項(xiàng)，或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代理事務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定代理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理事務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方報(bào)告房屋代理事務(wù)的進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)重要交易機(jī)會(huì)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在代理過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方應(yīng)返還已收取的代理費(fèi)用，并按照本合同約定代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具