底商出兌合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的底商出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積：底商建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該底商目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)按此用途使用，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.配套設(shè)施：底商配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、暖氣、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定該底商出兌價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作底商出兌款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取底商出兌款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用底商。2.義務(wù)：保證底商產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得底商所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供底商的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購(gòu)房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂前，底商如有租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃關(guān)系，確保乙方接收底商時(shí)無(wú)租賃糾紛。如因租賃問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證底商交付時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格及方式購(gòu)買(mǎi)底商，并在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后取得底商的所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付出兌款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用底商，不得擅自改變用途。如需裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。在接收底商后及時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，承擔(dān)自接收底商之日起的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、底商交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將底商交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在底商所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提供底商的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并共同對(duì)底商的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為底商已交付的憑證。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：底商應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照出兌價(jià)格向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻鰞秲r(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付底商或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付出兌款或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式