建房免責(zé)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述各房間布局及功能]。3.建房?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基的開挖、夯實(shí)、澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程及防水處理：做好屋面的防水、排水系統(tǒng)，確保屋面不滲漏。內(nèi)外裝修工程（可根據(jù)實(shí)際約定選擇是否包含）：內(nèi)裝修：包括墻面、地面的裝飾，門窗安裝，水電線路鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備的安裝等。外裝修：包括外墻的粉刷（或其他外立面裝飾方式）、門窗安裝等。[如有其他特殊要求或附屬設(shè)施，詳細(xì)列出，如庭院圍墻、車庫等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常施工。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行施工。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及合法建房手續(xù)（如土地使用證、規(guī)劃許可證等），確保建房行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方處理建房過程中與周邊鄰里、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)工作，提供必要的便利條件。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)建房實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝，在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇合適的施工人員和施工材料。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。對(duì)施工過程中使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修、更換及賠償責(zé)任。在房屋交付使用后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，并在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程（如有）完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方交付全部建房資料后，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若因甲方提供的土地資料或建房手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致建房工程無法順利進(jìn)行或遭受相關(guān)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工程延誤損失、罰款、拆除重建費(fèi)用等。若因甲方原因?qū)е乱曳綄?duì)第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方支付相應(yīng)賠償款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任及甲方的其他損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及居住安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除重建，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋重建費(fèi)用、甲方另行租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用損失等。若乙方未按照施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因安全事故?dǎo)致甲方遭受其他間接損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之