建房掃尾協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)工程，目前工程已進(jìn)入掃尾階段，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)包含[列舉主要房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，外墻裝飾采用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS卷材防水等]。2.掃尾工程內(nèi)容完成房屋內(nèi)部剩余的墻面、地面的修補(bǔ)、打磨、粉刷及清潔工作，確保表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。安裝剩余的門窗，并進(jìn)行調(diào)試，保證門窗開關(guān)靈活、密封良好，無卡頓、漏風(fēng)漏水現(xiàn)象。完成室內(nèi)水電線路的最后連接、測試及燈具、插座等電器設(shè)備的安裝，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對房屋的屋頂、外墻、門窗等部位進(jìn)行全面檢查，修復(fù)發(fā)現(xiàn)的任何損壞或瑕疵，保證房屋整體外觀完好。清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及剩余材料全部清運(yùn)出場，保持施工場地整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的掃尾工程施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成掃尾工程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付掃尾工程款項(xiàng)。為乙方施工提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。在乙方完成掃尾工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付掃尾工程款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的掃尾工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)。施工過程中，負(fù)責(zé)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾及剩余材料清運(yùn)出場，并恢復(fù)施工場地原狀。提供工程所需的相關(guān)質(zhì)量證明文件及竣工資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、掃尾工程款項(xiàng)及支付方式1.掃尾工程款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建房掃尾工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付掃尾工程款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的主要掃尾工程內(nèi)容（如墻面地面修補(bǔ)、門窗安裝等）并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付掃尾工程款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫:[大寫金額]）。乙方完成全部掃尾工程，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收合格，并提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余掃尾工程款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。房屋的墻面應(yīng)平整光潔，陰陽角方正，地面無空鼓、開裂，門窗安裝牢固且密封良好，水電線路暢通無阻，各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常等。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)掃尾工程內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，并提出意見。如乙方施工不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。全部掃尾工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等，如無監(jiān)理單位則由雙方共同邀請具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員參與）對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后甲方簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付掃尾工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的其他損失（如停工期間的工人工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工協(xié)助、未協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此延誤的工期及額外增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成掃尾工程，每逾期一日，應(yīng)按照掃尾工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照掃尾工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（如另行委托他人完成掃尾工程的費(fèi)用等）。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用或損壞施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照約定清理施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照掃尾工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）