建房風(fēng)險協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防范建房過程中的風(fēng)險，共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.建房規(guī)模：[房屋層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述]，具體如下：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。4.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計工期為[X]天，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在具備開工條件后盡快組織施工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙、工程清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響施工進(jìn)度。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用及工期的調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的文件和資料，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方按照補(bǔ)充協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定、施工圖紙和工程清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協(xié)議項下的建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格，乙方交付全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.保修金：建房款項總額的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在保修期限屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保修金無息支付給乙方。（三）款項支付的其他約定1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房款項，如逾期支付超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定、施工圖紙和工程清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.如工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗收程序1.各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，并在整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。3.房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付全部工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，未及時與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙、工程清單進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他